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Location entrepôt - local d’activité Narbonne (11100)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Narbonne (11100) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 102 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette sous-préfecture de l'Aude (11), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 9 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Narbonne (11100) : Z.I. de la coupe, Z.I. malvesy, Z.A. croix-sud, Z.A.C. bonne source, Z.A. plaisance, Plate-forme multimodale saint-germain, P.A. la peyrière, Parc des expositions et Z.A. narbonne plage.

Narbonne (11100) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Narbonne (11100) est de 80 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 500 m², soit un loyer annuel estimé à 40 000 €. Estimation basée sur l'analyse de 98 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Narbonne (11100), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Narbonne (11100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
80
Loyer bas: 48
Loyer haut: 126

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Narbonne (11100)

Orpi Pro Anthinea Pro
21bis Rue Ernest Renan
34300 Agde

Les zones d'activités aux alentours de Narbonne (11100)

Zone industrielle
510.33 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
1.6 km
Port
50.16 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
1.7 km
Zone industrielle
392.54 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
3.2 km
Petite industrie
420.70 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
3.6 km
Zone industrielle
655.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
3.6 km
Zone industrielle
239.81 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
3.7 km
Zone industrielle
1190.98 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
4.7 km
Zone industrielle
76.75 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11110 ARMISSAN
4.8 km
Zone industrielle
839.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
5.8 km
Zone industrielle
8.69 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND NARBONNE
11108 NARBONNE
10.9 km

Narbonne (11100) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Narbonne (11100), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Occitanie.
D’un point de vue du réseau routier, Narbonne (11100) est situé à 2,3 km de l'autoroute A9 (via la RD 6009), 21,7 km de l'autoroute A61 (via la RD 6113 située à Lézignan-Corbières (11200)), 28,8 km de l'autoroute A75 (via la RD 612 située à Béziers (34500)), 55,8 km de la nationale 116 (via la RD 900 / RD 916 située à Perpignan (66000)) et 65 km de l'autoroute A750 (via la RN 109 située à Saint-Félix-de-Lodez (34725)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Narbonne (11100), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 3,7 km l'échangeur entre A9 et A61, 29,6 km l'échangeur entre A9 et A75 situé à Villeneuve-lès-Béziers (34420) et 63,6 km l'échangeur entre A75 et A750 situé à Ceyras (34800).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Narbonne (11100) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Narbonne (11100) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Narbonne (11100) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Narbonne (11100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Narbonne (11100) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Armissan (11110), Vinassan (11110), Bages (11100), Montredon-des-Corbières (11100) et Gruissan (11430) qui se trouvent à proximité de Narbonne (11100), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale la peyrelade, Zone artisanale la peyrelade, Zone artisanale prat de cest, Z.I. la plaine, Zone technique du port…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Narbonne (11100), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Narbonne (11100).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 9 zones d’activités implantées à Narbonne (11100), telles que Z.I. de la coupe, Z.I. malvesy, Z.A. croix-sud, Z.A.C. bonne source, Z.A. plaisance, Plate-forme multimodale saint-germain, P.A. la peyrière, Parc des expositions et Z.A. narbonne plage, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Narbonne (11100) aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Narbonne (11100), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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