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Location entrepôt - local d’activité Saint-Gilles (30800)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Gilles (30800) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 30 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juillet 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton du Gard (30), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération de Nîmes Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Saint-Gilles (30800) : Aéroport international de nîmes-arles-camargue, Z.A. de mitra, Zone aéroportuaire, P.A. des mourgues et Z.A. des rossignols.

Saint-Gilles (30800) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Saint-Gilles (30800) est de 52 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 9 370 m², soit un loyer annuel estimé à 487 240 €. Estimation basée sur l'analyse de 23 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Saint-Gilles (30800), publiées depuis août 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Saint-Gilles (30800)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
52
Loyer bas: 38
Loyer haut: 91

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Saint-Gilles (30800)

Arthur Loyd Nîmes
Allee de l’Argentine
30900 Nîmes
Orpi Pro Pays Sommierois
2 Rue du General Bruyere
30250 Sommières
Arthur Loyd Montpellier
77 Rue Samuel Morse
34000 Montpellier
Tourny Meyer Montpellier
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Réseau Brokers Bruno Gral
34000 Montpellier
 

Les zones d'activités aux alentours de Saint-Gilles (30800)

Zone industrielle
253.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NÎMES MÉTROPOLE
30800 SAINT-GILLES
1.4 km
Zone industrielle
471.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NÎMES MÉTROPOLE
30800 SAINT-GILLES
2.3 km
Zone industrielle
1684.07 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NÎMES MÉTROPOLE
30800 SAINT-GILLES
10.5 km
Hub logistique
896.53 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NÎMES MÉTROPOLE
30800 SAINT-GILLES
11.4 km
Aéroport
4254.46 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NÎMES MÉTROPOLE
30800 SAINT-GILLES
11.5 km
Petite industrie
228.51 ha
SCI MAS DE SERRE
30510 GÉNÉRAC
11.8 km
Petite industrie
336.99 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES BEAUCAIRE TERRE D'ARGENCE
30127 BELLEGARDE
12.2 km
Petite industrie
111.88 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES BEAUCAIRE TERRE D'ARGENCE
30127 BELLEGARDE
12.3 km
Zone industrielle
138.59 ha
COMMUNE DE VAUVERT
30600 VAUVERT
12.6 km
Zone industrielle
787.98 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE PETITE CAMARGUE
30600 VAUVERT
12.8 km

Saint-Gilles (30800) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Zone aéroportuaire, située en périphérie de Saint-Gilles (30800), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Occitanie.
D’un point de vue du réseau routier, Saint-Gilles (30800) est situé à 9,3 km de l'autoroute A54 (via la RD 442 / RD 42), 13,8 km de la nationale 572 (via la RD 113 / RD 570 située à Arles (13200)), 15,3 km de la nationale 113 (via la RD 262 située à Milhaud (30540)), 17 km de l'autoroute A9 (via la RN 106 / RN 113 située à Nîmes (30000)) et 20 km de la nationale 106 (via la RD 999 située à Nîmes (30000)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint-Gilles (30800), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 16,3 km l'échangeur entre A9 et A54 situé à Nîmes (30000), 35,2 km l'échangeur entre A9 et A709 situé à Baillargues (34670) et 56 km l'échangeur entre A7 et A54 situé à Salon-de-Provence (13300).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint-Gilles (30800) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint-Gilles (30800) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint-Gilles (30800) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Manduel (30129) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Saint-Gilles (30800).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint-Gilles (30800) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Générac (30510), Vauvert (30600), Bellegarde (30127), Fourques (30300) et Garons (30128) qui se trouvent à proximité de Saint-Gilles (30800), et dans lesquelles 10 zones d’activités sont implantées (Z.A. de générac, Z.I. mas barbet, Z.A. de giberte, Z.A. de fourques, Aéropôle…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint-Gilles (30800), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saint-Gilles (30800).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Saint-Gilles (30800), telles que Aéroport international de nîmes-arles-camargue, Z.A. de mitra, Zone aéroportuaire, P.A. des mourgues et Z.A. des rossignols, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint-Gilles (30800) aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Gilles (30800), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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