Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

Location entrepôt - local d’activité Saint-Vulbas (01150)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Vulbas (01150) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 28 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de l'Ain (1), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes de la Plaine de l'Ain si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Saint-Vulbas (1150) : Parc industriel de la plaine de l'ain et Centrale nucléaire du bugey.

Saint-Vulbas (01150) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Saint-Vulbas (01150) est de 65 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 1 826 m², soit un loyer annuel estimé à 118 690 €. Estimation basée sur l'analyse de 27 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Saint-Vulbas (01150), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Saint-Vulbas (01150)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
65
Loyer bas: 9
Loyer haut: 94

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Saint-Vulbas (01150)

Réseau Brokers Asmik Oudry
69720 Saint-Laurent-de-Mure
 
Orpi Pro Key Solutions
29 Place Jules Grandclément
69100 Villeurbanne
Réseau Brokers Jamila Semlali
69003 Lyon
 
CBRE Lyon
20 Rue de la Villette
69003 Lyon
Boulevard Marius Vivier-Merle
69003 Lyon

Les zones d'activités aux alentours de Saint-Vulbas (01150)

Zone industrielle
8201.29 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA PLAINE DE L'AIN
01150 SAINT-VULBAS
1 km
Zone industrielle
212.78 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LES BALCONS DU DAUPHINÉ
38118 HIÈRES-SUR-AMBY
2.8 km
Site de grande entreprise
1890.26 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
01150 SAINT-VULBAS
3.7 km
Zone industrielle
143.60 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LES BALCONS DU DAUPHINÉ
38390 LA BALME-LES-GROTTES
5.1 km
Petite industrie
156.97 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LES BALCONS DU DAUPHINÉ
38390 PARMILIEU
5.7 km
Zone industrielle
264.61 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA PLAINE DE L'AIN
01360 LOYETTES
6.3 km
Zone industrielle
40.34 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA PLAINE DE L'AIN
01800 CHARNOZ-SUR-AIN
6.7 km
Zone industrielle
51.06 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA PLAINE DE L'AIN
01360 LOYETTES
7.6 km
Aéroport
103.67 ha
COMMUNE DE PÉROUGES
01800 PÉROUGES
8.3 km
Zone industrielle
132.15 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LES BALCONS DU DAUPHINÉ
38460 SAINT-ROMAIN-DE-JALIONAS
9.1 km

Saint-Vulbas (01150) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Saint-Vulbas (01150), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, Saint-Vulbas (01150) est situé à 9,6 km de l'autoroute A42 (via la RD 65B située à Pérouges (01800)), 17,3 km de l'autoroute A432 (via la RD 517 / RD 302 située à Villette-d'Anthon (38280)), 24,2 km de l'autoroute A43 (via la RD 1006 / RD 126 située à Villefontaine (38090)), 24,5 km de la nationale 346 (via la RD 6 située à Décines-Charpieu (69150)) et 28,8 km de l'autoroute A46 (via la RD 145 située à Rillieux-la-Pape (69140)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint-Vulbas (01150), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 20,7 km l'échangeur entre A42 et A432 situé à La Boisse (01120), 26 km l'échangeur entre A43 et A432 situé à Saint-Laurent-de-Mure (69720) et 27,1 km l'échangeur entre A40 et A42 situé à Druillat (01160).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint-Vulbas (01150) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint-Vulbas (01150) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint-Vulbas (01150) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Bressolles (01360) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Saint-Vulbas (01150).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint-Vulbas (01150) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de La Balme-les-Grottes (38390), Hières-sur-Amby (38118), Charnoz-sur-Ain (01800), Parmilieu (38390) et Loyettes (01360) qui se trouvent à proximité de Saint-Vulbas (01150), et dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.A. de La Balme-les-Grottes, Z.A. les petites champagnes, Z.I. du vorget, Z.A. les brosses, P.A. de la croze…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint-Vulbas (01150), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saint-Vulbas (01150).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Saint-Vulbas (01150) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint-Vulbas (01150) aux 108 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Vulbas (01150), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
Notez cet article
Loyer au m2
Locaux vendus
Zones d'activités