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Location entrepôt - local d’activité Longvic (21600)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Longvic (21600) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 139 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Côte-d'or (21), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de Dijon Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Z.I. de longvic située en périphérie de Longvic (21600).

Longvic (21600) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Longvic (21600) est de 74 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 145 m², soit un loyer annuel estimé à 10 730 €. Estimation basée sur l'analyse de 113 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Longvic (21600), publiées depuis juin 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Longvic (21600)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
74
Loyer bas: 18
Loyer haut: 91

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Longvic (21600)

IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
Cushman & Wakefield Dijon
4 Rue Jeanne Barret
21000 Dijon
Cushman & Wakefield Besançon
14 Rue la Fayette
25000 Besançon

Les zones d'activités aux alentours de Longvic (21600)

Zone industrielle
3462.48 ha
DIJON MÉTROPOLE
21604 LONGVIC
0.7 km
Zone industrielle
78.50 ha
DIJON MÉTROPOLE
21033 DIJON
1.5 km
Zone industrielle
816.50 ha
DIJON MÉTROPOLE
21600 OUGES
2.2 km
Zone industrielle
850.60 ha
DIJON MÉTROPOLE
21303 CHENÔVE
2.4 km
Zone industrielle
197.12 ha
DIJON MÉTROPOLE
21160 MARSANNAY-LA-CÔTE
2.9 km
Zone industrielle
276.02 ha
DIJON MÉTROPOLE
21160 MARSANNAY-LA-CÔTE
3.2 km
Zone industrielle
49.16 ha
DIJON MÉTROPOLE
21303 CHENÔVE
3.3 km
Zone industrielle
55.73 ha
DIJON MÉTROPOLE
21800 SENNECEY-LÈS-DIJON
3.6 km
Zone industrielle
421.65 ha
DIJON MÉTROPOLE
21160 MARSANNAY-LA-CÔTE
3.8 km
Zone industrielle
82.97 ha
DIJON MÉTROPOLE
21800 SENNECEY-LÈS-DIJON
4 km

Longvic (21600) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Longvic (21600), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Longvic (21600) est situé à 0,4 km de la nationale 274 (via la RD 124), 1,9 km de l'autoroute A311 (via la RN 274 et RD 122A), 2,3 km de l'autoroute A39 (via la RN 274 et RD 905 située à Dijon (21000)), 8 km de l'autoroute A38 (via la RN 274 et RD 905 située à Plombières-lès-Dijon (21370)) et 10,4 km de l'autoroute A31 (via la RD 70 située à Arc-sur-Tille (21560)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Longvic (21600), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 5,5 km l'échangeur entre A39 et A31 situé à Chevigny-Saint-Sauveur (21800), 31,1 km l'échangeur entre A36 et A39 situé à Flagey-lès-Auxonne (21130) et 31,4 km l'échangeur entre A6, A31 et A36 situé à Beaune (21200).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Longvic (21600) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Longvic (21600) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Longvic (21600) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Chenôve (21300) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Longvic (21600).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Longvic (21600) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Chenôve (21300), Ouges (21600), Dijon (21000), Sennecey-lès-Dijon (21800) et Fénay (21600) qui se trouvent à proximité de Longvic (21600), et dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.I. de chenove, P.A. de beauregard, Z.I. capnord, Z.A. rente du bassin, Z.A. roussottes…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Longvic (21600), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Longvic (21600).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Longvic (21600) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Longvic (21600) aux 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Longvic (21600), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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