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Location entrepôt - local d’activité Voujeaucourt (25420)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Voujeaucourt (25420) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 2 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune du Doubs (25), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Voujeaucourt (25420) : Centre d'essais de belchamp, Z.A.C. de la cray, Z.A. nord et P.A. la chamotte.

Voujeaucourt (25420) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Voujeaucourt (25420) est de 76 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 1 600 m², soit un loyer annuel estimé à 121 600 €. Estimation basée sur l'analyse de 2 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Voujeaucourt (25420), publiées depuis juin 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Voujeaucourt (25420)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
76
Loyer bas: 36
Loyer haut: 76

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Voujeaucourt (25420)

Capifrance Jean-marc Berthod
90000 Belfort
 
IDRE Desaulles CBRE Belfort
1 Avenue de la Gare Tgv
90400 Meroux-Moval
IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
Avenue des Usines
90000 Belfort
Cushman & Wakefield Besançon
14 Rue la Fayette
25000 Besançon

Les zones d'activités aux alentours de Voujeaucourt (25420)

Zone industrielle
261.71 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25420 VOUJEAUCOURT
0.8 km
Zone industrielle
21.78 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25420 BART
1 km
Zone industrielle
81.66 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25420 BART
1.3 km
Hub logistique
3507.80 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25420 VOUJEAUCOURT
2.1 km
Zone industrielle
49.66 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25420 VOUJEAUCOURT
2.2 km
Zone industrielle
63.29 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25420 BERCHE
2.4 km
35.32 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25400 ARBOUANS
2.9 km
Zone industrielle
40.35 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25700 MATHAY
3 km
Zone industrielle
207.72 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25702 VOUJEAUCOURT
3.5 km
Zone industrielle
55.73 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25350 MANDEURE
3.5 km

Voujeaucourt (25420) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Centre d'essais de belchamp, située en périphérie de Voujeaucourt (25420), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Voujeaucourt (25420) est situé à 1 km de l'autoroute A36 (via la RD 438), 12,7 km de la nationale 19 (via la RD 483 / RD 16 située à Héricourt (70400)), 13,9 km de la nationale 1019 (via la RD 18 / RD 83 située à Banvillars (90800)), 46,6 km de la nationale 66 (via la RD 83 située à Cernay (68700)) et 48,1 km de la nationale 57 située à Luxeuil-les-Bains (70300).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Voujeaucourt (25420), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 58,8 km l'échangeur entre A35 et A36 situé à Sausheim (68390), 110,6 km l'échangeur entre A36 et A39 situé à Flagey-lès-Auxonne (21130) et 114,1 km l'échangeur entre A39 et A391 situé à Bersaillin (39800).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Voujeaucourt (25420) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Voujeaucourt (25420) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Voujeaucourt (25420) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Montbéliard (25200) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Voujeaucourt (25420).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Voujeaucourt (25420) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Bart (25420), Berche (25420), Arbouans (25400), Sainte-Suzanne (25630) et Mathay (25700) qui se trouvent à proximité de Voujeaucourt (25420), et dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.A. la roche, Z.A. de berche, Ex société est développement (sed), Fwf, Zone artisanale les assanges…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Voujeaucourt (25420), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Voujeaucourt (25420).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Voujeaucourt (25420), telles que Centre d'essais de belchamp, Z.A.C. de la cray, Z.A. nord et P.A. la chamotte, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Voujeaucourt (25420) aux 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Voujeaucourt (25420), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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