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14 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 83 (le Var)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 83 (le Var), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 83 (le Var) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.
Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 83 (le Var), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 83 (le Var), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

Le Var (83) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

Le Var (83) est le 3ème département de plus peuplé de la région provence-alpes-côte d'azur avec 1 055 821 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Toulon (83000, 83100, 832...) et les sous-préfectures à Draguignan (83300) Brignoles (83170)

Quelles sont les villes dans le 83 (le Var) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 43 086 habitants soit une évolution de + 0,7% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation + 0,84% chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 83 (le Var), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du var atteindra 1 075 649 personnes soit une augmentation de + 90 550 habitants depuis 2006 (+ 0,88% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 83 (le Var).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 83 (le Var) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Toulon (83000, 83100, 832...) (30 889 actifs = 44% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 105 € par mois)
  • La Seyne-sur-Mer (83500) (12 129 actifs = 44% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 138 € par mois)
  • Hyères (83400) (10 964 actifs = 46% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 281 € par mois)
  • Fréjus (83370, 83600) (9 842 actifs = 44% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 226 € par mois)
  • Draguignan (83300) (7 544 actifs = 42% de CSP+ / salaire mensuel net de 3163 € par mois)
En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 83 (le Var) :
  • Toulon (83000, 83100, 832...) (39 210 actifs = 44% de CSP- / salaire mensuel net de 2 110 € par mois)
  • La Seyne-sur-Mer (83500) (15 520 actifs = 44% de CSP- / salaire mensuel net de 2 043 € par mois)
  • Hyères (83400) (12 778 actifs = 46% de CSP- / salaire mensuel net de 2 071 € par mois)
  • Fréjus (83370, 83600) (12 286 actifs = 44% de CSP- / salaire mensuel net de 2 110 € par mois)
  • Draguignan (83300) (10 521 actifs = 42% de CSP- / salaire mensuel net de 2 071 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 83 (le Var)

Cet article sur le potentiel commercial du 83 (le Var) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 83 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.
Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 83 (le Var), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :
  • son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
  • ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
  • ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 83, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque
Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 83 (le Var), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de terrain

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   -   14 recherches
15 juin 2020
Produits surgelés

Recherche à acheter ou louer un terrain de 15000 m² dans le 83

Je recherche un terrain à la location dans le département du Var, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une ...Voir plus
11 dossiers reçus
16 appels de professionnels
234 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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2 juin 2020
Immobilier

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 83 - 50000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département du Var pour implanter mon nouveau commerce , c’est un concept additionnel à mon business ...Voir plus
9 dossiers reçus
11 appels de professionnels
157 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /moisPrix max : 10 000 000 €
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18 mai 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 83 - 5000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département du Var, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une ...Voir plus
8 dossiers reçus
6 appels de professionnels
88 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 10 000 € /moisPrix max : 400 € /m²
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28 avril 2020
Stockage

Recherche à acheter ou louer un terrain de 30000 m² à Toulon

Je cherche activement pour une enseigne de centre de stockage, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Toulon ...Voir plus
8 dossiers reçus
27 appels de professionnels
142 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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13 février 2020
Multi-concept

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 83 - 15000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département du Var, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une ...Voir plus
12 dossiers reçus
18 appels de professionnels
416 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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11 février 2020
Hotels, gîtes, chambres d'hôtes

Recherche achat de terrain ou location dans le 83 de 10000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département du Var, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision su...Voir plus
9 dossiers reçus
54 appels de professionnels
367 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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8 février 2020
Multi-concept

Recherche à acheter ou louer un terrain de 10000 m² dans le 83

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire multi-concept dans le département du Var et je recherche activement un terrain à louer pour un Loyer maximum de...Voir plus
28 dossiers reçus
1047 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
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29 janvier 2020
Restauration rapide

Recherche à acheter ou louer un terrain de 5000 m² à Draguignan

Je recherche un terrain à la location à Draguignan, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision sur la base du t...Voir plus
8 dossiers reçus
8 appels de professionnels
156 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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17 janvier 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche terrain à vendre ou en location à Toulon de 15000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Tou...Voir plus
8 dossiers reçus
41 appels de professionnels
525 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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16 janvier 2020
Restauration rapide

Recherche à acheter ou louer un terrain de 20000 m² dans le 83

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
31 dossiers reçus
217 appels de professionnels
1587 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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14 janvier 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche à acheter ou louer un terrain de 50000 m² dans le 83

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel dans le département du Var et je rech...Voir plus
16 dossiers reçus
63 appels de professionnels
488 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : 15 000 000 €
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17 septembre 2019
Multi-concept

Recherche terrain en vente ou à louer à Toulon - 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept à Toulon et je recherche un terrain à la location et ou à ...Voir plus
9 dossiers reçus
2 appels de professionnels
116 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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