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16 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 13 (les Bouches-du-Rhône)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 13 (les Bouches-du-Rhône), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 13 (les Bouches-du-Rhône) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.
Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 13 (les Bouches-du-Rhône), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 13 (les Bouches-du-Rhône), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

Les Bouches-du-Rhône (13) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

Les Bouches-du-Rhône (13) est le 1er département de plus peuplé de la région provence-alpes-côte d'azur avec 2 881 928 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Marseille (13000) et les sous-préfectures à Aix-en-Provence (13080, 13090, 131...) Arles (13104, 13123, 131...) Istres (13118, 13800)

Quelles sont les villes dans le 13 (les Bouches-du-Rhône) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 55 396 habitants soit une évolution de + 0,37% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation + 0,39% chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 13 (les Bouches-du-Rhône), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population des bouches-du-rhône atteindra 2 035 410 personnes soit une augmentation de + 98 005 habitants depuis 2006 (+ 0,49% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 13 (les Bouches-du-Rhône).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 13 (les Bouches-du-Rhône) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Aix-en-Provence (13080, 13090, 131...) (40 307 actifs = 61% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 645 € par mois)
  • Martigues (13117, 13500) (9 960 actifs = 46% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 526 € par mois)
  • Salon-de-Provence (13300) (9 533 actifs = 46% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 479 € par mois)
  • Aubagne (13400) (9 238 actifs = 47% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 330 € par mois)
  • Istres (13118, 13800) (8 872 actifs = 43% de CSP+ / salaire mensuel net de 3518 € par mois)
En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 13 (les Bouches-du-Rhône) :
  • Aix-en-Provence (13080, 13090, 131...) (25 337 actifs = 61% de CSP- / salaire mensuel net de 2 187 € par mois)
  • Arles (13104, 13123, 131...) (12 330 actifs = 42% de CSP- / salaire mensuel net de 2 012 € par mois)
  • Istres (13118, 13800) (11 913 actifs = 43% de CSP- / salaire mensuel net de 2 238 € par mois)
  • Martigues (13117, 13500) (11 901 actifs = 46% de CSP- / salaire mensuel net de 2 241 € par mois)
  • Salon-de-Provence (13300) (11 148 actifs = 46% de CSP- / salaire mensuel net de 2 131 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 13 (les Bouches-du-Rhône)

Cet article sur le potentiel commercial du 13 (les Bouches-du-Rhône) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 13 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.
Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 13 (les Bouches-du-Rhône), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :
  • son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
  • ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
  • ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 13, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque
Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 13 (les Bouches-du-Rhône), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de terrain

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16 septembre 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Marseille - 15000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Marseille et je recherche un terrain à la loc...Voir plus
8 dossiers reçus
42 appels de professionnels
528 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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14 septembre 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 13 de 50000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel dans le département des Bouches-du-Rh...Voir plus
19 dossiers reçus
84 appels de professionnels
694 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : 15 000 000 €
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6 juillet 2020
Service funéraire

Recherche 2000 m² de terrain à l'achat ou location à Arles

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de service funéraire, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à...Voir plus
8 dossiers reçus
6 appels de professionnels
144 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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25 juin 2020
Lavage automobile

Recherche à acheter ou louer un terrain de 1000 m² à Marseille

Je recherche un terrain à la location ou à la vente à Marseille pour installer mon concept de centre de lavage automobile, qui sera mon tout premie...Voir plus
9 dossiers reçus
73 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /moisPrix max : 300 000 €
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2 juin 2020
Immobilier

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 13 - 50000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département des Bouches-du-Rhône pour implanter mon nouveau commerce , c’est un concept additionnel à...Voir plus
9 dossiers reçus
17 appels de professionnels
180 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /moisPrix max : 10 000 000 €
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28 avril 2020
Stockage

Recherche à acheter ou louer un terrain de 30000 m² à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de centre de stockage, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Marseil...Voir plus
8 dossiers reçus
29 appels de professionnels
150 professionnels ont vu la recherche
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12 mars 2020
Entretien, réparation automobile

Recherche terrain en vente ou à louer à Marseille - 4500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Marseille et je recherche...Voir plus
10 dossiers reçus
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990 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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21 février 2020
Multi-concept

Recherche à acheter ou louer un terrain de 15000 m² dans le 13

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept dans le département des Bouches-du-Rhône et je recherche u...Voir plus
9 dossiers reçus
26 appels de professionnels
520 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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20 février 2020
Achat, location automobile

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Marignane - 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de achat, location automobile à Marignane et je recherche un ter...Voir plus
8 dossiers reçus
29 appels de professionnels
446 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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13 février 2020
Multi-concept

Recherche achat de terrain ou location dans le 13 de 15000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département des Bouches-du-Rhône, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour ...Voir plus
12 dossiers reçus
20 appels de professionnels
520 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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11 février 2020
Stockage

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 13 - 12000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans le département des Bouches-du-Rhône et je rech...Voir plus
11 dossiers reçus
31 appels de professionnels
207 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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8 février 2020
Multi-concept

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 13 de 10000 m²

Je cherche pour mon projet multi-concept (c'est mon 1er commerce) un terrain à louer dans le département des Bouches-du-Rhône (peu importe le mont...Voir plus
27 dossiers reçus
1008 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : 140 € /m²
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29 janvier 2020
Restauration rapide

Recherche à acheter ou louer un terrain de 5000 m² à Marseille

Je recherche un terrain à la location à Marseille, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision sur la base du ta...Voir plus
9 dossiers reçus
10 appels de professionnels
161 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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23 janvier 2020
Restauration rapide

Recherche terrain à vendre ou en location à Aix-en-Provence de 400 m²

Je cherche pour mon projet de restaurant type snack / restauration rapide (c'est mon 1er commerce) un terrain à louer à Aix-en-Provence, Loyer maxi...Voir plus
9 dossiers reçus
82 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 1 500 € /moisPrix max : 1 500 €
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16 janvier 2020
Restauration rapide

Recherche à acheter ou louer un terrain de 20000 m² dans le 13

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
33 dossiers reçus
223 appels de professionnels
1594 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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17 septembre 2019
Multi-concept

Recherche terrain en vente ou à louer à Marseille - 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept à Marseille et je recherche un terrain à la location et ou...Voir plus
12 dossiers reçus
2 appels de professionnels
119 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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