Vente entrepôt - local d’activité Bouches-du-Rhône (13)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 4 intercommunalités des Bouches-du-Rhône (13), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 388 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Provence-Alpes-Côte d'Azur, dont les plus importantes sont : Z.I. portuaire de fos (6 118 hectares) à Fos-sur-Mer (13270), C.e.a. cadarache (1 701 hectares) à Saint-Paul-lès-Durance (13115), Port pétrochimique de lavera (719 hectares) à Martigues (13500), Site petrochimique de berre lyondell (638 hectares) à Berre-l'Étang (13130), Raffinerie esso (611 hectares) à Fos-sur-Mer (13270).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 4 bassins d'emploi et de consommation des Bouches-du-Rhône (13) : Marseille (13000), Aix-en-Provence (13080), Arles (13200) ou Martigues (13500). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant les Bouches-du-Rhône (13). Ce réseau routier est composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A7 et A8), de 5 autoroutes régionales (A51, A55, A50, A54 et A52), de 12 échangeurs autoroutiers (A52, A50 et A502, A51 et A8, A7 et A507...), et de 5 routes nationales (N568, N113, N569...).

Sachez également que les autoroutes A7 et A8 connectent les Bouches-du-Rhône (13) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Par ailleurs, les 5 zones d’activités logistiques implantées dans les Bouches-du-Rhône (13) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage : Clésud (283 hectares) à Miramas (13140), Bassins de port-saint-louis-du-rhône (256 hectares) à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), Z.I. portuaire de fos-sur-mer - distriport (170 hectares) à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), Z.I. portuaire de fos-sur-mer - terminal conteneurs (166 hectares) à Fos-sur-Mer (13270) et P.A. de la crau (106 hectares) à Salon-de-Provence (13300).

Si vous êtes investisseur dans la logistique urbaine, privilégiez l’achat de locaux commerciaux à Marseille (13000) afin de créer un maillage d’entrepôts logistiques urbains pour couvrir les 13 quartiers du centre ville, tels que Opéra | Paradis, Belsunce, Noailles | La Canebière, La Valentine, Préfecture, Cinq Avenues, Saint-Giniez, Castellane, Euroméditerranée | Les Docks, Grands Carmes. Les entreprises locataires de vos entrepôts urbains (prestataires chargeurs…) pourront ainsi réduire au maximum leur temps de livraison aux 869 815 habitants de cette préfecture située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, mais surtout réduire considérablement les frais liés à la livraison du dernier kilomètre.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans les Bouches-du-Rhône (13) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans les Bouches-du-Rhône (13), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 42 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans les Bouches-du-Rhône (13) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 368 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 6 autres départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur : les Alpes-Maritimes (06), le Var (83), le Vaucluse (84), les Alpes-de-Haute-Provence (04), et les Hautes-Alpes (05).