N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 14 intercommunalités du Var (83), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 157 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Provence-Alpes-Côte d'Azur, dont les plus importantes sont : Aéroport de toulon-hyères (277 hectares) à
Hyères (83400), P.A. du plateau de signes (227 hectares) à
Signes (83870), Z.A. nicopolis (214 hectares) à
Brignoles (83170), Z.I. de toulon est (180 hectares) à
La Garde (83130), Aérodrome de cuers-pierrefeu (147 hectares) à
Pierrefeu-du-Var (83390).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 5 bassins d'emploi et de consommation du Var (83) :
Toulon (83000),
Fréjus (83600),
Draguignan (83300),
Brignoles (83170) ou
Sainte-Maxime (83120). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant le Var (83). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A8), de 2 autoroutes régionales (A57 et A50), de 2 échangeurs autoroutiers (A57 et A570, A8 et A57), et d'une route nationale (N98).
Sachez également que l'autoroute A8 connecte le Var (83) à la dorsale logistique historique LPML (
Lille (59000),
Paris (75000),
Lyon (69000),
Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France :
Île-de-France,
Auvergne-Rhône-Alpes,
Hauts-de-France,
Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de
Rouen (76000),
Le Havre (76600),
Orléans (45000),
Dijon (21000),
Montpellier (34000) et
Nice (06000).
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans le Var (83) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les
loyers des bureaux en location dans le Var (83) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans le Var (83), n’hésitez pas à confier votre recherche aux
5 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous pouvez également réorienter votre projet d'
investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un
terrain industriel dans le Var (83) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 599 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 6 autres départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur : les
Bouches-du-Rhône (13), les
Alpes-Maritimes (06), le
Vaucluse (84), les
Alpes-de-Haute-Provence (04), et les
Hautes-Alpes (05).
