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5 recherches - Vente terrain Marseille (13000)

Consulter les 123 annonces immobilières de terrains constructibles à Marseille (13000), publiées depuis septembre 2020 sur les sites immobiliers de valeurs foncières, est un bon indicateur de l’évolution des prix et surfaces des terrains disponibles à la vente dans cette préfecture de région de 869 815 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône (13).
Cependant, pour avoir une vision précise des prix du foncier à Marseille (13000), nous avons analysé 111 annonces immobilières de terrains à vendre à Marseille (13000) publiées depuis septembre 2020 sur les sites de valeurs foncières. Ainsi, nous sommes en mesure d’estimer au 8 septembre 2022 le prix moyen d’un terrain en vente à Marseille (13000) à 635 € par m², vs. 300 € par m² pour le département des Bouches-du-Rhône, et 145 € par m² pour la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La surface au sol d’un terrain en vente, sur ces 111 annonces immobilières, étant de 449 m² en moyenne, nous pouvons estimer le prix moyen d’un terrain constructible à Marseille (13000) à 285 115 €.

Où acheter à Marseille (13000) le terrain adapté à mon projet immobilier ?

Si vous recherchez un terrain constructible en vente à Marseille (13000) pour y bâtir un programme de lotissements mixtes en immobilier résidentiel (appartements ou maisons) et immobilier d'entreprise (bureaux, espaces de coworking, hôtels, entrepôts, locaux d’activités ou locaux commerciaux), voici la liste des secteurs à privilégier pour votre prospection foncière en fonction du type de bien immobilier que vous souhaitez construire :
  • Pour un projet en immobilier industriel (pour y bâtir une usine), ou logistique pour construire et vendre des entrepôts de stockage ou des locaux d’activités à Marseille (13000), ciblez des terrains industriels viabilisés (ou à viabiliser), et bornés par un géomètre, parmi les 43 zones d'activités implantées en périphérie, telles que : Port international, Z.A.C. château-gombert, Z.A.C. littorale, Z.A.C. les hauts de saint-marthe, Arnavant, Technopôle de château-gombert, Z.A.C. de la capelette, Z.A.C. saumaty séon, Z.I. les aroutes national avaux, Parc des aygalages.
  • Pour la construction de commerces et vendre des locaux commerciaux à Marseille (13000), visez un terrain constructible à proximité des 11 zones commerciales suivantes : Marseille grand littoral, Les terrasses du port, La galerie geant - la valentine, Centre bourse, Le merlan, Bonneveine, Grand v la valentine, La valentine, Le prado, Roy d'espagne, Les docks marseille.
  • Pour bâtir un immeuble tertiaire et vendre des bureaux à Marseille (13000), ciblez des terrains constructibles parmi les 13 parc d'affaires situés dans cette ville, telles que : Technopôle de château-gombert, Domaine vallée verte, Saint-marcel activités, Master park, Artizanord, Marseille industrie, Village d'entreprises saint-henri, Village industriel de la valbarelle, Village automobile ferrié, Mourepiane activités.
Finalement, si vous souhaitez construire un programme en immobilier d'habitation (maison ou appartement) et ou tertiaire dans le centre-ville de Marseille (13000), découvrez la liste des 10 quartiers les plus recherchés par les prospecteurs fonciers et promoteurs immobiliers pour l’achat d’un terrain constructible, et de préférence viabilisé (raccordé à l'eau, l'électricité, le gaz et l’assainissement) : Opéra | Paradis, Belsunce, Noailles | La Canebière, La Valentine, Préfecture, Cinq Avenues, Saint-Giniez, Castellane, Euroméditerranée | Les Docks, Grands Carmes.
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Prix au m2 d'un terrain à Marseille (13000)

Estimations de prix UnEmplacement.com au 8 septembre 2022
635
Prix bas: 80
Prix haut: 2 410

Nos recherches de terrain

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PROFIL
VÉRIFIÉ
Hotels, gîtes, chambres d'hôtes

Recherche terrain en vente ou à louer à Marseille - 5000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Marseille et je recherche un terrain à la location et ou à la vente, qu'importe le loyer nous étudierons toutes vos propositions et le mettront en lien avec le potentiel de la zone de chalandise et concernant le prix c'est en fonction du dossier proposé et du potentiel de l'emplacement pour notre activité. Pour que le concept fonctionne, la superficie totale du terrain doit être minimum de 3000 m² et maximum 5000 m², avec une largeur minimum de 10 mètre et un coefficient d'occupation des sols (cos) minimum de 0,2. La hauteur minimale du futur bâtiment sera de 0 mètre. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif.
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553 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche achat de terrain ou location à Marseille de 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel à Marseille et je recherche un terrain à la location et ou à la vente, qu'importe le loyer nous étudierons toutes vos propositions et le mettront en lien avec le potentiel de la zone de chalandise et concernant le prix c'est en fonction du dossier proposé et du potentiel de l'emplacement pour notre activité. Pour que le concept fonctionne, la superficie totale du terrain doit être minimum de 2500 m² et maximum 10000 m², avec une largeur minimum de 10 mètre et un coefficient d'occupation des sols (cos) minimum de 0,2. La hauteur minimale du futur bâtiment sera de 0 mètre. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif.
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281 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche 10000 m² de terrain à l'achat ou location à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Marseille (le montant du loyer n'est pas un frein tout dépendra du potentiel de l'emplacement) ou à l'achat, le prix est sujet à négociation par souci de confidentialité nous ne souhaitons pas le communiquer. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. Concernant mes critères de recherche, les lignes principales sont une surface totale de minimum de 700 m² et maximum 10000 m², avec une largeur minimum de 0 mètre et un coefficient d'occupation des sols (cos) minimum de 0,2. La hauteur minimale du futur bâtiment sera de 0 mètre. Ma Recherche est immédiate, avec validation rapide si en ligne avec nos besoins, et bien entendu si zone de chalandise attractif avec un fort flux commercial. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif.
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192 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Burger

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Marseille - 5000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant burger, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Marseille (le montant du loyer n'est pas un frein tout dépendra du potentiel de l'emplacement) ou à l'achat, le prix est sujet à négociation par souci de confidentialité nous ne souhaitons pas le communiquer. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Concernant mes critères de recherche, les lignes principales sont une surface totale de minimum de 3000 m² et maximum 5000 m², avec une largeur minimum de 50 mètre et un coefficient d'occupation des sols (cos) minimum de 0,2. La hauteur minimale du futur bâtiment sera de 0 mètre. Ma Recherche est immédiate, avec validation rapide si en ligne avec nos besoins, et bien entendu si zone de chalandise attractif avec un fort flux commercial. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif.
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620 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mars 2022
Achat uniquement
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche à acheter ou louer un terrain de 30000 m² à Marseille

Je recherche un terrain à la location à Marseille, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision sur la base du taux d'effort demandé pour installer une enseigne de centre de stockage, avec une très forte notoriété. Si possibilité de vente du terrain, merci de nous adresser vos propositions nous ne souhaitons pas nous fermer de portes en communiquant un prix maximum.C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du terrain doit être minimum de 5000 m² et maximum 30000 m², avec une largeur minimum de 30 mètre et un coefficient d'occupation des sols (cos) minimum de 0,2. La hauteur minimale du futur bâtiment sera de 0 mètre. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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1153 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er mars 2022

Professionnels de l'immobilier d'entreprise à proximité de Marseille (13000)

Orpi Pro Top Immobilier
11 Rue Negre
13005 Marseille
CBRE Marseille
Boulevard de Dunkerque
13002 Marseille
JLL Marseille
10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Réseau Brokers Christian Sassu
13007 Marseille
 
NCT Marseille & Aix en Provence
10 Place de la Joliette
13002 Marseille

Les zones d'activités aux alentours de Marseille (13000)

Petite industrie
3.51 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
0.8 km
Techno park
20.19 ha
COMMUNE DE MARSEILLE
13233 MARSEILLE
1.4 km
Zone industrielle
231.91 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
1.5 km
Zone d'activité commerciale
76.06 ha
SOLEAM
13013 MARSEILLE
1.8 km
Zone industrielle
245.74 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
2.1 km
Zone d'activité commerciale
131.16 ha
SOLEAM
13003 MARSEILLE
2.1 km
Parc d'activité
11.82 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
2.5 km
Zone d'activité commerciale
688.67 ha
SOLEAM
13010 MARSEILLE
2.5 km
Parc d'activité
35.16 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
2.6 km
Zone industrielle
460.25 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
2.6 km

Marseille (13000) : Infos pratiques pour acheter un terrain

D’un point de vue administratif, le service urbanisme de la mairie de Marseille (13000), situé 1 place Villeneuve Bargemon, vous fournira le plan local d’urbanisme (PLU) (ex. plan d’occupation des sols (POS)) pour chacun des 110 quartiers, ainsi que le certificat d’urbanisme informationnel et opérationnel du terrain ou des terrains que vous souhaitez acheter à Marseille (13000). Ces documents vous renseigneront également sur le règlement national d’urbanisme (RNU) pour l’aménagement et la constructibilité du sol, de façon à déterminer la faisabilité de votre projet d’achat de terrain à Marseille (13000), mais surtout vous aideront à préparer votre dossier de permis de construire (PC) auprès du service urbanisme.
Vous pourrez également élargir votre recherche de terrain en vente à Marseille (13000) en vous rapprochant des établissements publics d'aménagement (EPA) de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence afin d’obtenir le plan d’urbanisme intercommunal (PLUi), ainsi que des informations sur les projets immobiliers en cours de construction au sein des 92 communes membres de cette intercommunalité de 1 869 055 habitants, telles que Aix-en-Provence (13080), Martigues (13500), Aubagne (13400).
N’hésitez pas également à faire appel aux 89 agents immobiliers spécialisés dans la vente de terrains dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur pour bénéficier de leur expertise en matière de contrats de bail (bail commercial, bail rural…), pour accéder à des offres confidentielles de terrains à vendre à Marseille (13000), mais surtout pour sécuriser votre achat foncier (bornage du terrain ou contrôle des bornes de la parcelle cadastrale par géomètre, promesse unilatérale de vente (PUV), cession à titre onéreux, acte de vente...).
Dans l’éventualité où votre recherche de terrain en vente à Marseille (13000) serait dans une impasse, nous vous recommandons d’orienter votre prospection foncière vers les villes de La Penne-sur-Huveaune (13821), Plan-de-Cuques (13380), Septèmes-les-Vallons (13240), Le Rove (13740), Cassis (13260), qui sont limitrophes à Marseille (13000), ou les villes de Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Istres (13118), Marseille 13ème (13013), Marseille 12ème (13012), qui ont connu ces dernières années le plus fort essor démographique du département des Bouches-du-Rhône (13).
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