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Découvrez les pôles économiques les plus proches de Marseille 3ème (13003) pour implanter vos terrains selon votre activitéOù acheter dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003) le terrain adapté à mon projet immobilier ?
Si vous recherchez un terrain constructible en vente dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003) pour y bâtir un programme de lotissements mixtes en immobilier résidentiel (appartements ou maisons) et immobilier d'entreprise (bureaux, espaces de coworking, hôtels, entrepôts, locaux d’activités ou locaux commerciaux), voici la liste des secteurs à privilégier pour votre prospection foncière en fonction du type de bien immobilier que vous souhaitez construire :
- Pour un projet en immobilier industriel (pour y bâtir une usine), ou logistique pour construire et vendre des entrepôts de stockage ou des locaux d’activités à Marseille 3ème (13003), ciblez des terrains industriels viabilisés (ou à viabiliser), et bornés par un géomètre, dans les 2 zones d'activités suivantes : Z.A.C. saint-charles, Pôle media belle de mai.
- Pour la construction de commerces et vendre des locaux commerciaux à Marseille 3ème (13003), visez un terrain constructible dans les 2 zones commerciales les plus proches situées à Marseille 1er (13001)
- Pour bâtir un immeuble tertiaire et vendre des bureaux à Marseille 3ème (13003), ciblez des terrains constructibles dans l'unique parc d'affaires : Pôle media belle de mai.
Finalement, si vous souhaitez construire un programme en immobilier d'habitation (maison ou appartement) et ou tertiaire dans le centre-ville du 3ème arrondissement de Marseille (13003), découvrez la liste des 4 quartiers les plus recherchés par les prospecteurs fonciers et promoteurs immobiliers pour l’achat d’un terrain constructible, et de préférence viabilisé (raccordé à l'eau, l'électricité, le gaz et l’assainissement) : Saint-Lazare, Belle de Mai, Saint-Mauron, La Villette.
Marseille 3e Arrondissement (13003) : Infos pratiques pour acheter un terrain
D’un point de vue administratif, le service urbanisme de la mairie du 3ème arrondissement de Marseille (13003), situé 2 place de la Major, vous fournira le plan local d’urbanisme (PLU) (ex. plan d’occupation des sols (POS)) pour chacun des 4 quartiers, ainsi que le certificat d’urbanisme informationnel et opérationnel du terrain ou des terrains que vous souhaitez acheter dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003). Ces documents vous renseigneront également sur le règlement national d’urbanisme (RNU) pour l’aménagement et la constructibilité du sol, de façon à déterminer la faisabilité de votre projet d’achat de terrain dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003), mais surtout vous aideront à préparer votre dossier de permis de construire (PC) auprès du service urbanisme.
Vous pourrez également élargir votre recherche de terrain en vente dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003) en vous rapprochant des établissements publics d'aménagement (EPA) de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence afin d’obtenir le plan d’urbanisme intercommunal (PLUi), ainsi que des informations sur les projets immobiliers en cours de construction au sein des 92 communes membres de cette intercommunalité de 1 869 055 habitants, telles que Marseille (13000), Aix-en-Provence (13080), Martigues (13500), Aubagne (13400).
N’hésitez pas également à faire appel aux 90 agents immobiliers spécialisés dans la vente de terrains dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur pour bénéficier de leur expertise en matière de contrats de bail (bail commercial, bail rural…), pour accéder à des offres confidentielles de terrains à vendre dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003), mais surtout pour sécuriser votre achat foncier (bornage du terrain ou contrôle des bornes de la parcelle cadastrale par géomètre, promesse unilatérale de vente (PUV), cession à titre onéreux, acte de vente...).
Dans l’éventualité où votre recherche de terrain en vente dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003) serait dans une impasse, nous vous recommandons d’orienter votre prospection foncière vers les arrondissements de Marseille 1er (13001), Marseille 2ème (13002), Marseille 6ème (13006), Marseille 7ème (13007), Marseille 5ème (13005), qui sont limitrophes au 3ème arrondissement de Marseille (13003), ou les villes de Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Istres (13118), Marseille 13ème (13013), Marseille 12ème (13012), qui ont connu ces dernières années le plus fort essor démographique du département des Bouches-du-Rhône (13).