Vente entrepôt - local d’activité Marseille 3e Arrondissement (13003)

Le développement du commerce en ligne conjugué à l’étalement urbain dans le secteur de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence a fait explosé, pour les acteurs logistiques en zone urbaine, les coûts associés à la livraison du dernier kilomètre dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003). Chargeurs (donneurs d'ordres), prestataires logistiques, aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants et artisans recherchent à optimiser leur chaîne logistique de centre-ville en développant un réseau d’espaces logistiques urbains dans les 4 quartiers du 3ème arrondissement de Marseille (13003), dans le but de faciliter le transport de marchandises et de livrer les 48 990 habitants du 3ème arrondissement de Marseille (13003) en un minimum de temps.

Saint-Lazare, Belle de Mai, Saint-Mauron, La Villette, sont les quartiers les plus recherchés dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003) par les investisseurs immobiliers spécialisés en logistique urbaine, investisseurs qui s’intéressent également à l’achat de murs de locaux commerciaux à Marseille 3ème (13003) pour les convertir en entrepôts urbains.

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ou dans le département des Bouches-du-Rhône (13) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.

Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Marseille 3ème (13003). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Marseille 3ème (13003) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.

Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Marseille 3ème (13003) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.

De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.A.C. saint-charles, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 92 communes membres de cette intercommunalité.

Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003) est au point mort, confiez votre recherche aux 101 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur et ou élargissez votre prospection immobilière vers les arrondissements de Marseille 2ème (13002), Marseille 4ème (13004), Marseille 12ème (13012), Marseille 14ème (13014) et Marseille 10ème (13010), dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. de la j - espace gaymard, Z.A.C. saint-just, Z.A. les faïenciers, Z.A.C. les hauts de saint-marthe, Z.A.C. de la capelette…).