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Location entrepôt - local d’activité Fos-sur-Mer (13270)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Fos-sur-Mer (13270) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 148 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune des Bouches-du-Rhône (13), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 8 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Fos-sur-Mer (13270) : Z.I. portuaire de fos, Raffinerie esso, Z.I. le ventillon, Z.I. la feuillane, Z.I. portuaire de fos-sur-mer - terminal conteneurs, Z.I. le tonkin, P.A. lavalduc et Z.A.C. la marronède.

Fos-sur-Mer (13270) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Fos-sur-Mer (13270) est de 42 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 24 000 m², soit un loyer annuel estimé à 1 008 000 €. Estimation basée sur l'analyse de 77 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Fos-sur-Mer (13270), publiées depuis juin 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Fos-sur-Mer (13270)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
42
Loyer bas: 21
Loyer haut: 72

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Fos-sur-Mer (13270)

Orpi Pro Miramas Immobilier
2 Avenue Jean Moulin
13140 Miramas
EOL Sud-Est
83 Boulevard de l’Europe
13127 Vitrolles
Orpi Pro La Galerie de l'Immobilier
15 Rue de la République
13200 Arles
Orpi Pro Sud Est Immo Agence De Lambesc
36 Rue Grande
13410 Lambesc
CBRE Aix-en-Provence
550 Rue Pierre Berthier
13290 Aix-en-Provence

Les zones d'activités aux alentours de Fos-sur-Mer (13270)

Port
61183.92 ha
COMMUNE DE FOS-SUR-MER
13771 FOS-SUR-MER
1.6 km
Site de grande entreprise
6105.29 ha
COMMUNE DE FOS-SUR-MER
13771 FOS-SUR-MER
3.3 km
Hub logistique
1661.50 ha
COMMUNE DE FOS-SUR-MER
13771 FOS-SUR-MER
4.6 km
Zone industrielle
468.85 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13771 FOS-SUR-MER
4.6 km
Zone d'activité commerciale
98.43 ha
EPAD OUEST PROVENCE
13771 FOS-SUR-MER
4.7 km
Zone industrielle
1780.94 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13771 FOS-SUR-MER
5.1 km
Zone industrielle
4234.33 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13771 FOS-SUR-MER
6 km
Hub logistique
1702.62 ha
COMMUNE DE PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE
13771 PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE
6 km
Zone industrielle
247.06 ha
COMMUNE DE FOS-SUR-MER
13771 FOS-SUR-MER
6.5 km
Port
2327.24 ha
COMMUNE DE PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE
13518 PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE
7.3 km

Fos-sur-Mer (13270) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Z.I. portuaire de fos-sur-mer - terminal conteneurs, située en périphérie de Fos-sur-Mer (13270), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
D’un point de vue du réseau routier, Fos-sur-Mer (13270) est situé à 0,6 km de la nationale 568, 3,6 km de la nationale 569, 8,3 km de l'autoroute A55 (via la RN 568 et RD 5 située à Martigues (13500)), 22,7 km de l'autoroute A54 (via la RN 569 et RD 113 / RD 569 située à Grans (13450)) et 23,8 km de l'autoroute A7 (via la RD 113 / RD 20 située à Vitrolles (13127)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Fos-sur-Mer (13270), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 25,8 km l'échangeur entre A7 et A54 situé à Salon-de-Provence (13300), 27,3 km l'échangeur entre A7 et A8 situé à Coudoux (13111) et 28,9 km l'échangeur entre A55 et A7 situé à Les Pennes-Mirabeau (13170).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Fos-sur-Mer (13270) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Fos-sur-Mer (13270) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Fos-sur-Mer (13270) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Istres (13118) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Fos-sur-Mer (13270).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Fos-sur-Mer (13270) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), Port-de-Bouc (13110), Saint-Mitre-les-Remparts (13920), Istres (13118) et Martigues (13500) qui se trouvent à proximité de Fos-sur-Mer (13270), et dans lesquelles 27 zones d’activités sont implantées (Bassins de port-saint-louis-du-rhône, Z.I. la grand colle, Z.A.C. des étangs - est, Z.I. tubé, Port pétrochimique de lavera…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Fos-sur-Mer (13270), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Fos-sur-Mer (13270).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 8 zones d’activités implantées à Fos-sur-Mer (13270), telles que Z.I. portuaire de fos, Raffinerie esso, Z.I. le ventillon, Z.I. la feuillane, Z.I. portuaire de fos-sur-mer - terminal conteneurs, Z.I. le tonkin, P.A. lavalduc et Z.A.C. la marronède, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Fos-sur-Mer (13270) aux 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Fos-sur-Mer (13270), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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