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Location entrepôt - local d’activité Saint-Marcel (71380)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Marcel (71380) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 9 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis septembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Saône-et-Loire (71), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Le Grand Chalon si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Saint-Marcel (71380) : Zone portuaire et industrielle châlon sud, Z.A. mixte du vernat, Z.A. la croix blanche, Z.A.C. des fontaines et Z.A. des gares.

Saint-Marcel (71380) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Saint-Marcel (71380) est de 45 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 1 011 m², soit un loyer annuel estimé à 45 495 €. Estimation basée sur l'analyse de 5 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Saint-Marcel (71380), publiées depuis septembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Saint-Marcel (71380)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
45
Loyer bas: 8
Loyer haut: 70

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Saint-Marcel (71380)

IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
Cushman & Wakefield Dijon
4 Rue Jeanne Barret
21000 Dijon
Cushman & Wakefield Besançon
14 Rue la Fayette
25000 Besançon

Les zones d'activités aux alentours de Saint-Marcel (71380)

Petite industrie
24.35 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71380 SAINT-MARCEL
0.5 km
Zone d'activité commerciale
69.89 ha
COMMUNE DE SAINT-MARCEL
71380 SAINT-MARCEL
0.9 km
Zone industrielle
159.31 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71380 SAINT-MARCEL
0.9 km
Zone industrielle
105.96 ha
COMMUNE DE CHÂTENOY-EN-BRESSE
71380 CHÂTENOY-EN-BRESSE
1.7 km
Zone industrielle
105.81 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71380 SAINT-MARCEL
2 km
Port
504.80 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71380 ÉPERVANS
2.4 km
Zone industrielle
3860.05 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71100 SAINT-MARCEL
2.5 km
Site de grande entreprise
389.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71100 CHALON-SUR-SAÔNE
3.1 km
Zone industrielle
1041.94 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71100 CHALON-SUR-SAÔNE
3.1 km
Port
684.91 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71100 CHALON-SUR-SAÔNE
3.2 km

Saint-Marcel (71380) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Saint-Marcel (71380), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Saint-Marcel (71380) est situé à 3,9 km de la nationale 80 (via la RD 906 située à Saint-Rémy (71100)), 4,6 km de l'autoroute A6 (via la RN 80 située à Saint-Rémy (71100)), 30,3 km de la nationale 70 (via la RD 974 / RD 18 / RD 680 située à Montchanin (71210)), 35,9 km de l'autoroute A36 (via la RD 976 située à Chamblanc (21250)) et 39,4 km de l'autoroute A31 (via la RD 8 / RD 974 située à Agencourt (21700)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint-Marcel (71380), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 28,8 km l'échangeur entre A6, A31 et A36 situé à Beaune (21200), 52,6 km l'échangeur entre A39 et A391 situé à Bersaillin (39800) et 53,5 km l'échangeur entre A40 et A406 situé à Saint-André-de-Bâgé (01380).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint-Marcel (71380) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint-Marcel (71380) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint-Marcel (71380) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Chalon-sur-Saône (71100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Saint-Marcel (71380).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint-Marcel (71380) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Châtenoy-en-Bresse (71380), Épervans (71380), Chalon-sur-Saône (71100), Crissey (71530) et Saint-Rémy (71100) qui se trouvent à proximité de Saint-Marcel (71380), et dans lesquelles 16 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. de champ chassy, Zone portuaire sud, P.A. bords de saône, Z.I. nord la gallière, Z.A. de Saint-Rémy…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint-Marcel (71380), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saint-Marcel (71380).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Saint-Marcel (71380), telles que Zone portuaire et industrielle châlon sud, Z.A. mixte du vernat, Z.A. la croix blanche, Z.A.C. des fontaines et Z.A. des gares, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint-Marcel (71380) aux 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Marcel (71380), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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