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Location entrepôt - local d’activité Le Creusot (71200)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Le Creusot (71200) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 11 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis septembre 2022 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Le Creusot (71200)
Zone industrielle
638.26 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES
71200 LE CREUSOT
1.1 km
Zone industrielle
78.97 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES
71200 LE CREUSOT
2.3 km
Zone industrielle
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SAS HARFLEUR
71200 LE CREUSOT
2.5 km
Zone industrielle
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COMMUNAUTÉ URBAINE LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES
71200 LE CREUSOT
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Zone industrielle
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SAS HARFLEUR
71200 LE CREUSOT
2.6 km
Zone industrielle
156.99 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES
71200 TORCY
2.6 km
Zone industrielle
889.65 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES
71210 TORCY
5.9 km
Petite industrie
10.38 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES
71710 LES BIZOTS
6.5 km
Zone industrielle
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COMMUNAUTÉ URBAINE LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES
71210 MONTCHANIN
7.1 km
Zone industrielle
64.44 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES
71210 ÉCUISSES
7.5 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à Le Creusot (71200) : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton de la Saône-et-Loire (71), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Mines si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Le Creusot (71200) : Site industriel du creusot, Z.I. harfleur 2000, Village d'entreprises chanliau, Z.A. des anciens abattoirs et Z.A. montvalin.

Le Creusot (71200) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Le Creusot (71200), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Le Creusot (71200) est situé à 8 km de la nationale 70 (via la RD 974 / RD 18 / RD 680 située à Montchanin (71210)), 11,3 km de la nationale 80 (via la RD 284 située à Écuisses (71210)), 30,3 km de l'autoroute A6 (via la RD 906 située à Champforgeuil (71530)), 39,6 km de la nationale 79 (via la RD 17 située à Vendenesse-lès-Charolles (71120)) et 52,6 km de l'autoroute A37 (via la RD 16 située à Créancey (21320)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Le Creusot (71200), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 41,7 km l'échangeur entre A6, A31 et A36 situé à Beaune (21200), 50,6 km l'échangeur entre A6 et A38 situé à Pouilly-en-Auxois (21320) et 67,6 km l'échangeur entre A40 et A406 situé à Saint-André-de-Bâgé (01380).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Le Creusot (71200) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Le Creusot (71200) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Le Creusot (71200) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Le Creusot (71200) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Le Creusot (71200) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Torcy (71210), Les Bizots (71710), Montchanin (71210), Saint-Eusèbe (71210) et Écuisses (71210) qui se trouvent à proximité de Le Creusot (71200), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Z.I. de Torcy, Zone artisanale, Z.I. fonderie henri paul, Parc industriel monay, Z.A. coriolis…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Le Creusot (71200), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Le Creusot (71200).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Le Creusot (71200), telles que Site industriel du creusot, Z.I. harfleur 2000, Village d'entreprises chanliau, Z.A. des anciens abattoirs et Z.A. montvalin, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Le Creusot (71200) aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Le Creusot (71200), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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