Optimiser ma recherche d'entrepôt à : les meilleures stratégies
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Saône-et-Loire (71), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Mines si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Zone artisanale située en périphérie de Les Bizots (71710).
Les Bizots (71710) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?
Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Les Bizots (71710), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Les Bizots (71710) est situé à 5,7 km de la nationale 70 (via la RD 102 / RD 974 / RD 977 située à
Saint-Eusèbe (71210)), 11,8 km de la nationale 80 (via la RD 284 située à
Écuisses (71210)), 33,3 km de la nationale 79 (via la RD 17 située à Vendenesse-lès-Charolles (71120)), 33,5 km de l'autoroute A6 (via la RN 80 et RD 977 / RD 906 située à Lux (71100)) et 57,6 km de l'autoroute A40 (via la RD 906 située à
Sancé (71000)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Les Bizots (71710), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 47,7 km l'échangeur entre A6, A31 et A36 situé à
Beaune (21200), 57,1 km l'échangeur entre A6 et A38 situé à
Pouilly-en-Auxois (21320) et 64,3 km l'échangeur entre A40 et A406 situé à
Saint-André-de-Bâgé (01380).
Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Les Bizots (71710) ?
D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Les Bizots (71710) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un
bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Les Bizots (71710) un
bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le
loyer des bureaux en location à Le Creusot (71200) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Les Bizots (71710).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Les Bizots (71710) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de
Torcy (71210),
Blanzy (71450),
Saint-Eusèbe (71210),
Le Creusot (71200) et
Montchanin (71210) qui se trouvent à proximité de Les Bizots (71710), et dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.I. de Torcy, Z.I. fiolle, Parc industriel monay, Site industriel du creusot, Z.I. fonderie henri paul…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les
prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Les Bizots (71710), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des
prix des terrains industriels en vente à Les Bizots (71710).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Les Bizots (71710) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Les Bizots (71710) aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Les Bizots (71710), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
