Location local d'activité 1 200 à 4 000 m²

EN COURS DE SIGNATURE FUTUR LOCATAIRE !
Notre agence vous propose, en location, à la porte de BELFORT SUD (90), à 250 m de l'autoroute, un local industriel (installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE)) ou artisanal pour stockage, d'une surface de 4 000 m² divisible par unité de 1 200 m² sur un ensemble immobilier de 5 000 m² sur 2 ha de terrain dont 1 ha exploitable pour le local - IDÉAL pour logistique ou stockage -
Possibilité d'aménager des bureaux - présence de sanitaires.
Bâtiment en double peau, 4 quais, 4 portes sectionnelles, et une porte sectionnelle de plain-pied.
Hauteur sous plafond 8 mètres
Parkings nombreux VL ET PL, facile d'accès.
L'agence a vendu ce local industriel à notre client en début d'année 2025.
Conditions de location
Nature juridique du bail : commercial
Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans ferme suivant conditions financières
Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois. Régime fiscal : soumis à TVA
Garantie : dépôt équivalent à 1 mois de loyer HT
Loyer : 3,5 euros HT le m² mensuel
Charges : taxe foncière payée par le preneur. La taxe foncière s'élève environ à 6,6 € HT/m²/an
Bail notaire à charge en partie bailleur et en partie preneur
État des lieux à charge bailleur
ÉTUDIE TOUTE PROPOSITION FINANCIÈRE
Honoraires agence : 25 % du montant annuel de location HT + TVA à charge preneur
Contact : le responsable
EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES
L'agence