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Location entrepôt - local d’activité Rodez (12000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Rodez (12000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 41 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juillet 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de l'Aveyron (12), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Rodez Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Rodez (12000) : P.A. bel-air, Z.A. avenue de vabre, P.A. la gineste et Z.A.C. bourran.

Rodez (12000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Rodez (12000) est de 42 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 14 m², soit un loyer annuel estimé à 588 €. Estimation basée sur l'analyse de 39 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Rodez (12000), publiées depuis juillet 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Rodez (12000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
42
Loyer bas: 21
Loyer haut: 42

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Rodez (12000)

Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Réseau Brokers Magali Da Costa
34240 Lamalou-les-Bains
 

Les zones d'activités aux alentours de Rodez (12000)

Zone industrielle
101.44 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12000 RODEZ
0.8 km
Zone industrielle
115.96 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12000 RODEZ
0.9 km
Zone industrielle
127.56 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12000 RODEZ
1.1 km
Zone industrielle
127.54 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12850 ONET-LE-CHÂTEAU
1.6 km
Zone industrielle
632.38 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12850 ONET-LE-CHÂTEAU
2.4 km
Petite industrie
37.23 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12000 LE MONASTÈRE
2.6 km
Zone industrielle
1374.84 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12000 RODEZ
2.9 km
Zone industrielle
339.75 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12510 OLEMPS
3.2 km
Zone industrielle
22.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12740 SÉBAZAC-CONCOURÈS
4.5 km
Petite industrie
176.34 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION RODEZ AGGLOMÉRATION
12450 LUC-LA-PRIMAUBE
4.6 km

Rodez (12000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Rodez (12000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Occitanie.
D’un point de vue du réseau routier, Rodez (12000) est situé à 1,4 km de la nationale 88 (via la RD 84 / RD 67), 40,2 km de l'autoroute A75 (via la RD 809 située à Sévérac d'Aveyron (12150)), 56,8 km de la nationale 122 (via la RD 417 située à Rouziers (15600)), 63,6 km de l'autoroute A68 (via la RN 88 située à Marssac-sur-Tarn (81150)) et 85,3 km de l'autoroute A20 (via la RD 820 située à Fontanes (46230)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Rodez (12000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 103,9 km l'échangeur entre A75 et A750 situé à Ceyras (34800), 108,9 km l'échangeur entre A680 et A68 situé à Gragnague (31380) et 110,4 km l'échangeur entre A20 et A62 situé à Bressols (82710).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Rodez (12000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Rodez (12000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Rodez (12000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Rodez (12000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Rodez (12000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Onet-le-Château (12000), Olemps (12510), Le Monastère (12000), Sainte-Radegonde (12850) et Luc-la-Primaube (12450) qui se trouvent à proximité de Rodez (12000), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.I. cantaranne, P.A. malan, Zone artisanale le puech, P.A. d'arsac, P.A. naujac…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Rodez (12000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Rodez (12000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Rodez (12000), telles que P.A. bel-air, Z.A. avenue de vabre, P.A. la gineste et Z.A.C. bourran, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Rodez (12000) aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Rodez (12000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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