Optimiser ma recherche d'entrepôt à : les meilleures stratégies
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton de l'Aveyron (12), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes des Causses à l'Aubrac si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) : Z.A. de la salle et Z.A. de la falque.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?
Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Occitanie.
D’un point de vue du réseau routier, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) est situé à 14,5 km de la nationale 88 (via la RD 28 / RD 622 située à
Laissac-Sévérac l'Église (12310)), 14,6 km de l'autoroute A75 (via la RD 809 située à
La Tieule (48500)), 65,1 km de la nationale 122 (via la RD 59 située à
Thiézac (15800)), 95 km de l'autoroute A68 (via la RN 88 située à
Marssac-sur-Tarn (81150)) et 95,3 km de la nationale 102 (via la RN 2102 et RD 912 située à
Vieille-Brioude (43100)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 97,2 km l'échangeur entre A75 et A750 situé à Ceyras (34800), 121,5 km l'échangeur entre A9 et A709 situé à
Baillargues (34670) et 127,8 km l'échangeur entre A9 et A75 situé à
Villeneuve-lès-Béziers (34420).
Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) ?
D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un
bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) un
bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le les loyers des bureaux en location à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de
Sainte-Eulalie-d'Olt (12130),
Pierrefiche (12130),
Saint-Laurent-d'Olt (12560),
Saint-Chély-d'Aubrac (12470) et
Saint-Côme-d'Olt (12500) qui se trouvent à proximité de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), et dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Z.A. de vabre, Z.A. le tumulus, Zone artisanale, Zone artisanale, Zone artisanale n°1…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les
prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des
prix des terrains industriels en vente à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
