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Vente entrepôt - local d’activité Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

L’analyse des prix de vente sur les 2 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), diffusées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 2 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans ce chef-lieu de canton de l'Aveyron (12), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)
Zone industrielle
78.43 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES CAUSSES À L'AUBRAC
12130 SAINT-GENIEZ-D'OLT-ET-D'AUBRAC
5.1 km
Zone industrielle
55.41 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES CAUSSES À L'AUBRAC
12130 SAINT-GENIEZ-D'OLT-ET-D'AUBRAC
5.3 km
Zone industrielle
9.30 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES CAUSSES À L'AUBRAC
12130 SAINTE-EULALIE-D'OLT
5.8 km
Zone industrielle
60.08 ha
COMMUNE DE PIERREFICHE
12130 PIERREFICHE
7.6 km
Zone industrielle
19.05 ha
COMMUNE DE SAINT-LAURENT-D'OLT
12560 SAINT-LAURENT-D'OLT
10.5 km
Zone industrielle
22.69 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES CAUSSES À L'AUBRAC
12560 SAINT-LAURENT-D'OLT
11.4 km
Petite industrie
19.01 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES AUBRAC, CARLADEZ ET VIADÈNE
12470 SAINT-CHÉLY-D'AUBRAC
11.8 km
Petite industrie
52.44 ha
COMMUNE DE SAINT-CÔME-D'OLT
12500 SAINT-CÔME-D'OLT
14.6 km
Zone industrielle
471.91 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES AUBRAC LOT CAUSSES TARN
48500 LA TIEULE
16 km
Zone industrielle
72.76 ha
COMMUNE DE BANASSAC-CANILHAC
48500 BANASSAC-CANILHAC
16.5 km

Investir dans des entrepôts à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) : Z.A. de la salle et Z.A. de la falque. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de la Communauté de communes des Causses à l'Aubrac.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) pour sa proximité à l'échangeur entre A75 et A750 situé à Ceyras (34800), l'échangeur entre A9 et A709 situé à Baillargues (34670) et l'échangeur entre A9 et A75 situé à Villeneuve-lès-Béziers (34420), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 88 (via la RD 28 / RD 622 située à Laissac-Sévérac l'Église (12310)), l'autoroute A75 (via la RD 809 située à La Tieule (48500)), la nationale 122 (via la RD 59 située à Thiézac (15800)), l'autoroute A68 (via la RN 88 située à Marssac-sur-Tarn (81150)) et la nationale 102 (via la RN 2102 et RD 912 située à Vieille-Brioude (43100)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département de l'Aveyron (12) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le les loyers des bureaux en location à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), qui est la ville la plus proche de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes des Causses à l'Aubrac afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 17 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) est au point mort, confiez votre recherche aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Sainte-Eulalie-d'Olt (12130), Pierrefiche (12130), Saint-Laurent-d'Olt (12560), Saint-Chély-d'Aubrac (12470) et Saint-Côme-d'Olt (12500), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Z.A. de vabre, Z.A. le tumulus, Zone artisanale, Zone artisanale, Zone artisanale n°1…).
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