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Location entrepôt - local d’activité Cressensac-Sarrazac (46600)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Cressensac-Sarrazac (46600) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune du Lot (46), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques P.A. du haut quercy située en périphérie de Cressensac-Sarrazac (46600).
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Les zones d'activités aux alentours de Cressensac (46600)

Zone industrielle
2251.93 ha
SYNDICAT MIXTE DU PARC D'ACTIVITES DU HAUT QUERCY
46600 CRESSENSAC-SARRAZAC
2.6 km
Aéroport
2149.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BASSIN DE BRIVE
19600 NESPOULS
3.8 km
Zone industrielle
37.71 ha
COMMUNE DE TURENNE
19500 TURENNE
6.6 km
Petite industrie
23.25 ha
COMMUNE DE CAVAGNAC
46110 CAVAGNAC
10.1 km
Zone industrielle
90.38 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BASSIN DE BRIVE
19360 COSNAC
10.1 km
Petite industrie
64.60 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CAUSSES ET VALLÉE DE LA DORDOGNE
46600 MARTEL
11 km
Petite industrie
107.34 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CAUSSES ET VALLÉE DE LA DORDOGNE
46200 LACHAPELLE-AUZAC
11 km
Zone industrielle
32.61 ha
COMMUNE DE MEYSSAC
19500 MEYSSAC
11.7 km
Petite industrie
11.47 ha
COMMUNE DE MEYSSAC
19500 MEYSSAC
11.8 km
Zone industrielle
104.19 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CAUSSES ET VALLÉE DE LA DORDOGNE
46200 SOUILLAC
13.2 km

Cressensac-Sarrazac (46600) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Cressensac-Sarrazac (46600), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Occitanie.
D’un point de vue du réseau routier, Cressensac-Sarrazac (46600) est situé à 2,6 km de l'autoroute A20 (via la RD 840 / RD 820), 17,5 km de l'autoroute A89 (via la RD 901 située à Ussac (19270)), 59,6 km de la nationale 122 (via la RD 233 située à Cayrols (15290)), 80,3 km de la nationale 21 (via la RD 37 / RD 660E1 située à Cours-de-Pile (24520)) et 97,1 km de la nationale 141 (via la RN 520 et RD 2000 / RD 941 / RD 47A1 / RD 20 située à Verneuil-sur-Vienne (87430)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Cressensac-Sarrazac (46600), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 18,9 km l'échangeur entre A89 et A20 situé à Saint-Viance (19240), 122,2 km l'échangeur entre A20 et A62 situé à Bressols (82710) et 146,3 km l'échangeur entre A62 et A65 situé à Auros (33124).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Cressensac-Sarrazac (46600) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Cressensac-Sarrazac (46600) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Cressensac-Sarrazac (46600) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Brive-la-Gaillarde (19100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Cressensac-Sarrazac (46600).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Cressensac-Sarrazac (46600) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Nespouls (19600), Turenne (19500), Cavagnac (46110), Lachapelle-Auzac (46200) et Martel (46600) qui se trouvent à proximité de Cressensac-Sarrazac (46600), et dans lesquelles 5 zones d’activités sont implantées (Aéroport brive dordogne, Z.I. turenne gare, Z.A. bardot, Zone artisanale les pièces longues, Zone artisanale les bourrières…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Cressensac (46600), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Cressensac (46600).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Cressensac-Sarrazac (46600) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Cressensac-Sarrazac (46600) aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Cressensac-Sarrazac (46600), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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