Location local d'activité 770 m²

641 Boulevard de l'Industrie, La Teste-de-Buch (33260)

Location Entrepôt 770 m² La Teste-de-Buch

Location Entrepôt 770 m² La Teste-de-Buch - 2

Location Entrepôt 770 m² La Teste-de-Buch - 3

Location Entrepôt 770 m² La Teste-de-Buch - 1

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Location Entrepôt 770 m² La Teste-de-Buch - 5

Location Entrepôt 770 m² La Teste-de-Buch - 6

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Surface

770 m²

Loyer

5 000 €par mois / HC-HT

Disponibilité

T1 2027

Type de bail

Bail 3-6-9

Description

À Saisir

Secteur de La Teste-de-Buch - Boulevard de l'Industrie !
Notre agence vous propose à la location un local d'activité/commerce d'environ 770 m² sur un terrain privé d'environ 4 600 m² situé sur un axe très passant de la zone d'activité de La Teste-de-Buch.
Ce local se compose en RDC d'environ 530 m² de show-room, bureau, WC PMR genrés dont une réserve d'environ 300 m².
En R+1, une surface d'environ 240 m² pouvant être aménagée en bureaux, show-room ou stockage.
Un espace extérieur privatif d'environ 2 400 m² clôturé et sécurisé de plus de 50 places de parking ou pouvant servir de zone de stockage vient compléter ce bien.
Disponibilité immédiate.
Emplacement premium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité.
Idéal pour une enseigne de location de véhicules légers, commerce de mobilité, location de véhicules de chantier, matériel de chantier, vente et entretien de véhicules...
LOYER MENSUEL HT : 5 000 € HT/Mois.
Charges : Environ 350,00 € HT/Mois.
Taxe Foncière : Environ 700,00 €/Mois.
RÉFÉRENCE LP512.
Votre interlocuteur

Mise à jour : 27/10/2026Réf. : A-9MP7A

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Showroom

530 m²

Etage 1

Entrepôts

240 m²

Caractéristiques

Surface totale : 770 m²

Agencement : 530 m² (RDC)

Terrain extérieur : 2 500 m²

Espace bureaux : 230 m²

Travaux à prévoir

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Charpente métallique

Murs agglo

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

Accès PMR

RDC avec escalier intérieur

Immeuble classé ERP

Entrée indépendante

Accès plain-pied

Accès poids lourds

Accès véhicules légers

Porte plain-pied : 2 porte(s)

Bureaux cloisonnés

Open Space

Cloisons amovibles

Lumière mixte

Faux plafond

Carrelage

Béton

Peinture

Baie de Brassage

Câblage RJ45

Câblage téléphonique

Courant faible

Courant triphasé (380V)

Installation électrique existante

Kitchenette

Sanitaires communs

Alarme incendie

Alarme anti-intrusion

Site clos

Site clos et sécurisé

Détecteur de fumées

Trappe de désenfumage

Portail manuel

Rideaux métalliques

Parking extérieur privatif

Parking poid-lourd

Aire de manœuvre

Cours de livraison

Tout à l'égout

Bâtiment grand terrain

Terrain privé

Sanitaires privés

Bureaux aménagés

Espace de stockage

Parking extérieur

Parking véhicules légers

Terrain clos

Cour privative

Accès indépendant

Conditions locatives

Type de location

Bail 3-6-9

Loyer

5 000 € HT/HC/mois

Disponibilité

T1 2027

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

641 Boulevard de l'Industrie, La Teste-de-Buch (33260)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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/mois HC/HT

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Bail 3-6-9

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/mois HC/HT

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Bail 3-6-9

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/mois HC/HT

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Bail 3-6-9

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98€

/mois HC/HT

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Bail 3-6-9

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/mois HC/HT

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/mois HC/HT

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