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Location entrepôt - local d’activité Ambès (33810)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Ambès (33810) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Gironde (33), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de Bordeaux Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Ambès (33810) : Complexe portuaire d'ambès, Z.A. laferlingue, Z.I. bec ambès et Z.A. grillon.
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Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Ambès (33810)

EOL Sud-Ouest
Rue Robert Caumont
33300 Bordeaux
Tourny Meyer Bordeaux
37 Allée de Tourny
33000 Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux
Place des Grands Hommes
33000 Bordeaux
Cazé Immobilier d'Entreprise Nouvelle Aquitaine
6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
CBRE Bordeaux
11 Rue Condillac
33000 Bordeaux

Les zones d'activités aux alentours de Ambès (33810)

Zone industrielle
578.34 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33810 AMBÈS
0.7 km
Port
9075.88 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33810 AMBÈS
1.3 km
Zone industrielle
55.48 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33810 AMBÈS
1.4 km
Zone industrielle
22.65 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU GRAND CUBZAGUAIS
33710 BOURG
3.7 km
Zone industrielle
168.27 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33810 AMBÈS
4.2 km
Zone industrielle
68.64 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MÉDOC ESTUAIRE
33460 MACAU
5.6 km
Zone industrielle
6.17 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE BLAYE
33710 BAYON-SUR-GIRONDE
6.4 km
Zone industrielle
61.06 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU GRAND CUBZAGUAIS
33710 TAURIAC
7.6 km
Zone industrielle
89.25 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU GRAND CUBZAGUAIS
33710 PUGNAC
8.3 km
Zone industrielle
1205.44 ha
BORDEAUX MÉTROPOLE
33440 AMBARÈS-ET-LAGRAVE
9.6 km

Ambès (33810) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Ambès (33810), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Nouvelle-Aquitaine.
D’un point de vue du réseau routier, Ambès (33810) est situé à 7,7 km de l'autoroute A10 (via la RN 10 et RD 1010 / RD 13 située à Saint-André-de-Cubzac (33240)), 8,4 km de la nationale 10 (via la RD 133 située à Virsac (33240)), 14,4 km de l'autoroute A630 située à Bordeaux (33000), 16,1 km de la nationale 89 (via la RN 230 située à Artigues-près-Bordeaux (33370)) et 16,3 km de la nationale 230 (via la RN 89 située à Artigues-près-Bordeaux (33370)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Ambès (33810), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 14,6 km l'échangeur entre A630 et A10 situé à Lormont (33310), 22,9 km l'échangeur entre A631 et A630 situé à Bègles (33130) et 26,2 km l'échangeur entre A62 et A630 situé à Villenave-d'Ornon (33140).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Ambès (33810) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Ambès (33810) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Ambès (33810) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Bruges (33520) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Ambès (33810).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Ambès (33810) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Bourg (33710), Tauriac (33710), Macau (33460), Bayon-sur-Gironde (33710) et Parempuyre (33290) qui se trouvent à proximité de Ambès (33810), et dans lesquelles 5 zones d’activités sont implantées (Z.A. de bourg, Z.A. damet, Z.A. lombardon, Z.A. de bayon-sur-gironde, Lotissement du bos…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Ambès (33810), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Ambès (33810).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Ambès (33810), telles que Complexe portuaire d'ambès, Z.A. laferlingue, Z.I. bec ambès et Z.A. grillon, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Ambès (33810) aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Ambès (33810), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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