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Location entrepôt - local d’activité Côtes-d'armor (22)

La consultation des 384 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans les Côtes-d'armor (22), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 290 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Bretagne.
Sachez également que ces 290 zones d’activités industrielles représentent 15,5 % de la surface occupée par les 1 600 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Bretagne. Ainsi, les Côtes-d'armor (22) est le 4ème département, sur les 4 départements de Bretagne, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. dr etienne (246 hectares) à Loudéac (22600), P.A. des châtelets (189 hectares) à Ploufragan (22440), Aéroport saint-brieuc - armor (116 hectares) à Pordic (22590), P.A. pégase - anticipa (97 hectares) à Lannion (22300), Aéroport de lannion (91 hectares) à Lannion (22300).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que les Côtes-d'armor (22) est traversé par un réseau routier long de 20 598 km, dont 269 km de routes nationales, composé de 3 routes nationales (N12, N164 et N176).

Côtes-d'armor (22) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 297 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans les Côtes-d'armor (22) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans les Côtes-d'armor (22) à 54 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans les Côtes-d'armor (22) est estimé à 18 630 €, pour une surface disponible à la location de 345 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans les Côtes-d'armor (22)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
54
Loyer bas: 24
Loyer haut: 94

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans les Côtes-d'armor (22)

Orpi Pro Triskell Habitat et Entreprise
15 Rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Réseau Brokers Philippe Le Meurlay
22590 Pordic
 
Capifrance Michel André
22170 Plélo
 
Blot Entreprise Saint Brieuc
3 Rue Jules Verne
22360 Langueux
Tourny Meyer Lorient & Vannes
Rue de la Montagne du Salut
56600 Lanester

Les zones d'activités dans les Côtes-d'armor (22)

Zone industrielle
2457.69 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOUDÉAC COMMUNAUTÉ - BRETAGNE CENTRE
22600 LOUDÉAC
Zone industrielle
1893.44 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMÉRATION
22440 PLOUFRAGAN
Aéroport
1164.71 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMÉRATION
22590 PORDIC
Zone industrielle
971.02 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LANNION-TRÉGOR COMMUNAUTÉ
22303 LANNION
Aéroport
910.97 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LANNION-TRÉGOR COMMUNAUTÉ
22303 LANNION
Zone industrielle
907.60 ha
COMMUNE DE SAINT-BRIEUC
22023 SAINT-BRIEUC
Zone industrielle
719.38 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAMBALLE TERRE ET MER
22400 LAMBALLE-ARMOR
Zone industrielle
709.15 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GUINGAMP-PAIMPOL AGGLOMÉRATION DE L'ARMOR À L'ARGOAT
22200 SAINT-AGATHON
Zone industrielle
705.30 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOUDÉAC COMMUNAUTÉ - BRETAGNE CENTRE
22600 LOUDÉAC
Zone industrielle
633.91 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DINAN AGGLOMÉRATION
22100 TADEN

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans les Côtes-d'armor (22) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que les Côtes-d'armor (22) est le 1er département, sur les 4 départements de Bretagne, avec le plus grand réseau routier national (20 598 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans les Côtes-d'armor (22) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans les Côtes-d'armor (22), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 5 bassins d'emploi et de consommation des Côtes-d'armor (22) : Saint-Brieuc (22000), Lannion (22300), Lamballe (22400), Dinan (22100) ou Guingamp (22200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans les Côtes-d'armor (22), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans les Côtes-d'armor (22), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 12 intercommunalités de ce département de Bretagne, telles que la Communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, la Communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté ou la Communauté d'agglomération Dinan Agglomération. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 290 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans les Côtes-d'armor (22), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 290 zones d’activités les Côtes-d'armor (22), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans les Côtes-d'armor (22) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans les Côtes-d'armor (22), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans les Côtes-d'armor (22) ou le prix des terrains industriels à vendre dans les Côtes-d'armor (22) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 310 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 3 autres départements de Bretagne : l'Ille-et-Vilaine (35), le Finistère (29), et le Morbihan (56).
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