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Location entrepôt - local d’activité Saint-Brieuc (22000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Brieuc (22000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 25 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture des Côtes-d'armor (22), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Saint-Brieuc (22000) : Z.I. beaufeuillage, P.A. de la beauchée, Z.A.C. anatole france et Z.A. ville hellio.

Saint-Brieuc (22000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Saint-Brieuc (22000) est de 69 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 300 m², soit un loyer annuel estimé à 20 700 €. Estimation basée sur l'analyse de 19 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Saint-Brieuc (22000), publiées depuis juin 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Saint-Brieuc (22000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
69
Loyer bas: 40
Loyer haut: 114

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Saint-Brieuc (22000)

Orpi Pro Triskell Habitat et Entreprise
15 Rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Réseau Brokers Philippe Le Meurlay
22590 Pordic
 
Tourny Meyer Lorient & Vannes
Rue de la Montagne du Salut
56600 Lanester
JLL Rennes
20 Rue d’Isly
35000 Rennes
Tourny Meyer Rennes
318 Rue de Fougères
35700 Rennes

Les zones d'activités aux alentours de Saint-Brieuc (22000)

Petite industrie
16.30 ha
COMMUNE DE SAINT-BRIEUC
22023 SAINT-BRIEUC
1.6 km
Zone industrielle
45.74 ha
COMMUNE DE SAINT-BRIEUC
22023 SAINT-BRIEUC
1.7 km
Zone industrielle
907.60 ha
COMMUNE DE SAINT-BRIEUC
22023 SAINT-BRIEUC
2.2 km
Zone industrielle
120.09 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMÉRATION
22193 PLÉRIN
2.3 km
Zone industrielle
120.37 ha
COMMUNE DE TRÉGUEUX
22950 TRÉGUEUX
2.7 km
Petite industrie
131.89 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMÉRATION
22023 SAINT-BRIEUC
3.2 km
Zone industrielle
28.35 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMÉRATION
22193 PLÉRIN
3.2 km
Petite industrie
348.89 ha
COMMUNE DE PLÉRIN
22193 PLÉRIN
3.3 km
Zone industrielle
194.04 ha
COMMUNE DE TRÉGUEUX
22950 TRÉGUEUX
4.1 km
Zone industrielle
404.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMÉRATION
22193 PLÉRIN
4.5 km

Saint-Brieuc (22000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Saint-Brieuc (22000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bretagne.
D’un point de vue du réseau routier, Saint-Brieuc (22000) est situé à 1,1 km de la nationale 12 (via la RD 786A), 33,1 km de la nationale 176 (via la RD 16 / RD 776 / RD 44 située à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)), 35,7 km de la nationale 164 (via la RD 41 située à Loudéac (22600)), 63,3 km de la nationale 167 (via la RD 787 située à Carhaix-Plouguer (29270)) et 63,4 km de la nationale 24 (via la RD 793 / RD 724 située à Josselin (56120)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint-Brieuc (22000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 163,5 km l'échangeur entre A82 et A844 situé à Orvault (44700), 164,1 km l'échangeur entre A11 et A844 situé à Nantes (44000) et 166,5 km l'échangeur entre A11 et A811 situé à Carquefou (44470).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint-Brieuc (22000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint-Brieuc (22000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint-Brieuc (22000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Saint-Brieuc (22000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint-Brieuc (22000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Plérin (22190), Ploufragan (22440), Langueux (22360), Trégueux (22950) et La Méaugon (22440) qui se trouvent à proximité de Saint-Brieuc (22000), et dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (P.A. de sainte-croix, P.A. des châtelets, Z.A. ville bois, Z.A. la hazaie 2, Zone artisanale la croix herlot…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint-Brieuc (22000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saint-Brieuc (22000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Saint-Brieuc (22000), telles que Z.I. beaufeuillage, P.A. de la beauchée, Z.A.C. anatole france et Z.A. ville hellio, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint-Brieuc (22000) aux 45 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bretagne pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Brieuc (22000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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