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Location entrepôt - local d’activité Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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137.45 ha
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22270 JUGON-LES-LACS COMMUNE NOUVELLE
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Zone industrielle
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COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LAMBALLE TERRE ET MER
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Optimiser ma recherche d'entrepôt à : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton des Côtes-d'armor (22), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Lamballe Terre et Mer si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) : P.A. les quatre routes et Z.A. des vallées.

Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bretagne.
D’un point de vue du réseau routier, Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) est situé à 1,1 km de la nationale 176 (via la RD 792 / RD 44), 4,6 km de la nationale 12 (via la RD 792 / RD 92 située à Plénée-Jugon (22640)), 23,8 km de la nationale 164 (via la RD 764 / RD 76 située à Loscouët-sur-Meu (22230)), 48,1 km de la nationale 24 (via la RD 63 / RD 224 située à Treffendel (35380)) et 55 km de la nationale 136 (via la RD 137 située à Rennes (35000)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 138,3 km l'échangeur entre A82 et A844 situé à Orvault (44700), 138,5 km l'échangeur entre A11 et A844 situé à Nantes (44000) et 139,6 km l'échangeur entre A11 et A811 situé à Carquefou (44470).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Lamballe (22400) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Trémeur (22250), Plestan (22640), Plénée-Jugon (22640), Saint-Rieul (22270) et La Landec (22980) qui se trouvent à proximité de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270), et dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale des dineux, P.A. du carrefour de penthièvre, P.A. des vallées, Z.A. la croix verte, Zone artisanale de beauvent…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) aux 49 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bretagne pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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