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Location entrepôt - local d’activité Lorient (56100)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Lorient (56100) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 99 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette sous-préfecture du Morbihan (56), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Lorient Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 14 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Lorient (56100), dont les plus importantes sont : P.A. de kergroise, Port de peche de keroman, Pôle industrialo-portuaire du scorff - rive droite, Z.I. de kerolay, Z.A.C. de keryado, Base des sous-marins, Z.A.C. de la cardonnière, Z.A.C. du bourgneuf, Z.A. de l'estacade et Z.A. de chaigneau.

Lorient (56100) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Lorient (56100) est de 71 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 320 m², soit un loyer annuel estimé à 22 720 €. Estimation basée sur l'analyse de 84 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Lorient (56100), publiées depuis juin 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Lorient (56100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
71
Loyer bas: 37
Loyer haut: 105

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Lorient (56100)

Blot Entreprise Lorient
39 Rue de la Villeneuve
56100 Lorient
L'immobilière d'Entreprise Lorient
9 Boulevard Général Leclerc
56100 Lorient
IP L'Immobilier Professionnel
36 Boulevard Cosmao Dumanoir
56100 Lorient
ECE Immobilier d'Entreprise
7 Rue Lieutenant de Vaisseau Bourély
56100 Lorient
Tourny Meyer Lorient & Vannes
Rue de la Montagne du Salut
56600 Lanester

Les zones d'activités aux alentours de Lorient (56100)

Zone industrielle
35.03 ha
COMMUNE DE LORIENT
56315 LORIENT
0.7 km
Petite industrie
22.59 ha
COMMUNE DE LORIENT
56315 LORIENT
0.9 km
Zone industrielle
6.22 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LORIENT AGGLOMÉRATION
56315 LORIENT
1.4 km
Zone industrielle
244.96 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LORIENT AGGLOMÉRATION
56315 LORIENT
1.5 km
Zone industrielle
65.75 ha
COMMUNE DE LORIENT
56315 LORIENT
1.7 km
Zone industrielle
790.46 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LORIENT AGGLOMÉRATION
56315 LORIENT
1.8 km
Port
66.43 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LORIENT AGGLOMÉRATION
56315 LORIENT
1.8 km
Port
444.76 ha
SEM DE LORIENT-KEROMAN
56315 LORIENT
1.9 km
Port
351.26 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LORIENT AGGLOMÉRATION
56315 LORIENT
1.9 km
Zone industrielle
84.87 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LORIENT AGGLOMÉRATION
56315 LORIENT
1.9 km

Lorient (56100) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Lorient (56100), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bretagne.
D’un point de vue du réseau routier, Lorient (56100) est situé à 3,3 km de la nationale 165 située à Caudan (56850), 11,1 km de la nationale 24 (via la RD 765 située à Kervignac (56700)), 55 km de la nationale 166 (via la RD 775 située à Saint-Nolff (56250)), 55,3 km de la nationale 164 située à Gouarec (22570) et 59,2 km de la nationale 167 (via la RD 787 située à Carhaix-Plouguer (29270)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Lorient (56100), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 141,9 km l'échangeur entre A82 et A844 situé à Orvault (44700), 144,3 km l'échangeur entre A11 et A844 situé à Nantes (44000) et 151,1 km l'échangeur entre A11 et A811 situé à Carquefou (44470).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Lorient (56100) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Lorient (56100) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Lorient (56100) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Lorient (56100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Lorient (56100) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Locmiquélic (56570), Larmor-Plage (56260), Lanester (56600), Quéven (56530) et Ploemeur (56270) qui se trouvent à proximité de Lorient (56100), et dans lesquelles 18 zones d’activités sont implantées (Z.A. de kervern, Z.A. armor ocean, Zone portuaire du rohu, Aéroport de lorient lann-bihoue, P.A. de kerdroual…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Lorient (56100), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Lorient (56100).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 14 zones d’activités implantées à Lorient (56100), telles que P.A. de kergroise, Port de peche de keroman, Pôle industrialo-portuaire du scorff - rive droite, Z.I. de kerolay, Z.A.C. de keryado, Base des sous-marins, Z.A.C. de la cardonnière, Z.A.C. du bourgneuf, Z.A. de l'estacade et Z.A. de chaigneau, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Lorient (56100) aux 45 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bretagne pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Lorient (56100), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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