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Les zones d'activités en Bretagne
Stratégies d'acquisition de terrains industriels et commerciaux en Bretagne ?
Les 53 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise, ainsi que les opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 59 intercommunalités de Bretagne pourront également être de précieux partenaires pour trouver les meilleurs terrains pour votre projet de construction en immobilier d’entreprise parmi les 1 208 villes de Bretagne.
Vous pouvez également cibler des terrains en vente à proximité des 1 848 zones d'activités économiques (ZAE) implantées en Bretagne :
- Pour bâtir et vendre un entrepôt ou local d’activité en Bretagne, ciblez des terrains industriels viabilisés et bornés par un géomètre dans l’une des 1 600 zones industrielles et logistiques : Aéroport de lorient lann-bihoue à Quéven (56530), Port de commerce à Brest (29200), P.A. dr etienne à Loudéac (22600), Z.A.C. cissé blossac à Bruz (35170), Aéroport de dinard bretagne à Pleurtuit (35730)...
- Pour la construction et la vente de locaux commerciaux en Bretagne, visez un terrain constructible à proximité d’une des 120 zones commerciales : Kerlann - parc lann - kerthomas à Vannes (56000), Z.A.C. du douvenant à Langueux (22360), Z.I. de keryado à Lorient (56100), Pôle d'activités de kervidanou 3 à Mellac (29300), Z.I. de kerpont à Lanester (56600)...
- Pour construire un immeuble tertiaire et vendre des plateaux de bureaux en Bretagne au sein d’un programme immobilier mixte incluant des habitations (maison, appartement, lotissement), ciblez des terrains constructibles à proximité de l’un des 37 parcs d'affaires : Campus ker lann à Bruz (35170), Atalante beaulieu à Rennes (35000), Technopôle brest-iroise -site la pointe du diable à Plouzané (29280), Atalante saint-malo à Saint-Jouan-des-Guérets (35430), Atalante champeaux à Rennes (35000)...
Dans quel département de Bretagne acheter un terrain ?
Trouver le bon terrain à vendre parmi les 4 départements de la région Bretagne pour votre projet de construction (entrepôts logistiques, locaux commerciaux, locaux d’activités, immeubles de bureaux, hôtels, maisons, appartements, lotissements…) peut vite s’avérer compliqué si vous n’avez pas de contacts en charge du foncier, et une connaissance du plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), dans les 59 intercommunalités membres de cette région.
De plus, si votre programme immobilier intègre un nombre important de locaux à usage professionnel, vous devrez sélectionner parmi les 1 848 zones d'activités économiques (ZAE) implantées en Bretagne, celles qui seront les catalyseurs de votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise. Pour faciliter votre recherche de foncier, découvrez les principales informations à retenir pour chacun des 4 départements :
- L'Ille-et-Vilaine (35) est le 1er département de Bretagne avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 12 154 hectares soit 39,8 % de la surface régionale. Parmi les 18 intercommunalités de l'Ille-et-Vilaine, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : Rennes Métropole, la Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Malo - Saint-Malo Agglomération ou la Communauté d'agglomération Vitré Communauté. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans l'Ille-et-Vilaine (35), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 587 zones industrielles et logistiques du département : Z.A.C. cissé blossac à Bruz (35170), Aéroport de dinard bretagne à Pleurtuit (35730), Aéroport de rennes-saint-jacques à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), Psa peugeot citroën à Chartres-de-Bretagne (35131) et Quartier le blosne à Rennes (35000).
- Le Morbihan (56) est le 2ème département de Bretagne avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 6 843 hectares soit 22,4 % de la surface régionale. Parmi les 14 intercommunalités du Morbihan, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération Lorient Agglomération, la Communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération ou la Communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans le Morbihan (56), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 333 zones industrielles et logistiques du département : Aéroport de lorient lann-bihoue à Quéven (56530), Z.I. du prat à Vannes (56000), Aéroport de vannes à Monterblanc (56250), Z.A. du barderff à Moréac (56500) et P.A. du bois vert à Ploërmel (56800).
- Le Finistère (29) est le 3ème département de Bretagne avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 6 833 hectares soit 22,4 % de la surface régionale. Parmi les 22 intercommunalités du Finistère, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : Brest Métropole, la Communauté d'agglomération Quimper Bretagne Occidentale ou la Communauté d'agglomération Morlaix Communauté. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans le Finistère (29), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 390 zones industrielles et logistiques du département : Port de commerce à Brest (29200), Z.A. du guélen à Quimper (29000), Z.A.C. de kergaradec à Gouesnou (29850), Parc aéroportuaire à Morlaix (29600) et Aéroport de poulmic à Lanvéoc (29160).
- Les Côtes-d'armor (22) est le 4ème département de Bretagne avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 4 723 hectares soit 15,5 % de la surface régionale. Parmi les 12 intercommunalités des Côtes-d'armor, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, la Communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté ou la Communauté d'agglomération Dinan Agglomération. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans les Côtes-d'armor (22), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 290 zones industrielles et logistiques du département : P.A. dr etienne à Loudéac (22600), P.A. des châtelets à Ploufragan (22440), Aéroport saint-brieuc - armor à Pordic (22590), P.A. pégase - anticipa à Lannion (22300) et Aéroport de lannion à Lannion (22300).
Enfin, si vous ne trouvez pas d’opportunités de terrains à vendre en Bretagne, orientez votre recherche dans les 2 régions limitrophes : les Pays de la Loire et la Normandie.