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15 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 44 (la Loire-Atlantique)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 44 (la Loire-Atlantique), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 44 (la Loire-Atlantique) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.
Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 44 (la Loire-Atlantique), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 44 (la Loire-Atlantique), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

La Loire-Atlantique (44) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

La Loire-Atlantique (44) est le 1er département de plus peuplé de la région pays de la loire avec 1 380 852 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Nantes (44000, 44100, 442...) et les sous-préfectures à Saint-Nazaire (44600) Châteaubriant (44110) Ancenis (44150)

Quelles sont les villes dans le 44 (la Loire-Atlantique) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 100 018 habitants soit une évolution de + 1,25% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation + 1,52% chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 44 (la Loire-Atlantique), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la loire-atlantique atteindra 1 425 592 personnes soit une augmentation de + 191 507 habitants depuis 2006 (+ 1,45% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 44 (la Loire-Atlantique).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 44 (la Loire-Atlantique) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Nantes (44000, 44100, 442...) (92 081 actifs = 61% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 321 € par mois)
  • Saint-Nazaire (30200) (13 238 actifs = 43% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 354 € par mois)
  • Saint-Herblain (44800) (10 729 actifs = 49% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 056 € par mois)
  • Rezé (44400) (10 232 actifs = 54% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 124 € par mois)
  • Orvault (44700) (7 560 actifs = 65% de CSP+ / salaire mensuel net de 3610 € par mois)
En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 44 (la Loire-Atlantique) :
  • Nantes (44000, 44100, 442...) (59 873 actifs = 61% de CSP- / salaire mensuel net de 2 043 € par mois)
  • Saint-Nazaire (30200) (17 484 actifs = 43% de CSP- / salaire mensuel net de 2 011 € par mois)
  • Saint-Herblain (44800) (11 125 actifs = 49% de CSP- / salaire mensuel net de 2 024 € par mois)
  • Rezé (44400) (8 814 actifs = 54% de CSP- / salaire mensuel net de 2 058 € par mois)
  • Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) (5 434 actifs = 57% de CSP- / salaire mensuel net de 2 117 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 44 (la Loire-Atlantique)

Cet article sur le potentiel commercial du 44 (la Loire-Atlantique) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 44 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.
Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 44 (la Loire-Atlantique), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :
  • son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
  • ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
  • ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 44, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque
Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 44 (la Loire-Atlantique), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de terrain

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2 juin 2020
Immobilier

Recherche terrain en vente ou à louer à Nantes - 50000 m²

Je recherche un terrain à la location à Nantes pour implanter mon nouveau commerce , c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusie...Voir plus
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Financement validé
Loyer max : /moisPrix max : 10 000 000 €
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2 juin 2020
Salle de sport

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Héric - 1300 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de salle de sport à Héric et je recherche activement un terrain à louer pour un Loyer maximum de 3500 € par mois...Voir plus
8 dossiers reçus
1 appel de professionnels
147 professionnels ont vu la recherche
Loyer max : 3 500 € /moisPrix max : 150 000 €
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14 avril 2020
Multi-concept

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 44 - 15000 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire multi-concept en Loire-Atlantique et je recherche activement un terrain à louer pour un Loyer maximum de 1 € pa...Voir plus
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76 appels de professionnels
849 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 1 € /moisPrix max : 200 € /m²
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26 mars 2020
Lavage automobile

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 44 de 5000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de lavage automobile en Loire-Atlantique et je recherche un ter...Voir plus
14 dossiers reçus
46 appels de professionnels
640 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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12 mars 2020
Entretien, réparation automobile

Recherche terrain en vente ou à louer à Nantes - 4500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Nantes et je recherche un...Voir plus
10 dossiers reçus
60 appels de professionnels
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Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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27 février 2020
Multi-concept

Recherche 10000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 44

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire multi-concept en Loire-Atlantique et je ...Voir plus
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Loyer max : /moisPrix max : 200 € /m²
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21 février 2020
Multi-concept

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 44 de 15000 m²

Je cherche activement pour une enseigne multi-concept, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location en Loire-Atlanti...Voir plus
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20 février 2020
Achat, location automobile

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Bouguenais - 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de achat, location automobile à Bouguenais et je recherche un te...Voir plus
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11 février 2020
Stockage

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 44 - 12000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage en Loire-Atlantique et je recherche un terrain à la...Voir plus
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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11 février 2020
Hotels, gîtes, chambres d'hôtes

Recherche achat de terrain ou location dans le 44 de 10000 m²

Je recherche un terrain à la location en Loire-Atlantique, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision sur la ba...Voir plus
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8 février 2020
Multi-concept

Recherche 10000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 44

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire multi-concept en Loire-Atlantique et je recherche activement un terrain à louer pour un Loyer maximum de 140 € ...Voir plus
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Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
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28 janvier 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche 3000 m² de terrain à l'achat ou location à Nantes

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Nan...Voir plus
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16 janvier 2020
Restauration rapide

Recherche à acheter ou louer un terrain de 20000 m² dans le 44

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
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1591 professionnels ont vu la recherche
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14 janvier 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche à acheter ou louer un terrain de 50000 m² dans le 44

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel en Loire-Atlantique et je recherche u...Voir plus
18 dossiers reçus
69 appels de professionnels
490 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : 15 000 000 €
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28 novembre 2019
Lavage automobile

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Treillières - 1500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre de lavage automobile, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location ...Voir plus
8 dossiers reçus
18 appels de professionnels
304 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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28 novembre 2019
Lavage automobile

Recherche terrain en vente ou à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire - 2000 m²

Je recherche un terrain à la location à Saint-Sébastien-sur-Loire, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre décision s...Voir plus
8 dossiers reçus
7 appels de professionnels
241 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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