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Vente local commercial Pays de la Loire

L’analyse des 1 345 annonces de locaux commerciaux à vendre dans les Pays de la Loire, publiées depuis août 2024 sur les sites spécialisés en immobilier de commerce, est une première étape pour vous faire une idée du prix des murs commerciaux dans les 5 départements de cette région : La Loire-Atlantique (44), Le Maine-et-Loire (49), La Vendée (85), La Sarthe (72) et La Mayenne (53).
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17 annonces de locaux commerciaux à vendre Pays de la Loire

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620 000€1 378 €/m²
Vente murs libres local commercial 450 m²
5 Avenue Edmond Michelet,Cholet (49300)

Dans un ensemble immobilier réalisé en partenariat avec le Groupe LEGENDRE, cette cellule commerciale (exploitée par l'enseigne Rapid Pare Brise) présente un état neuf. Elle est disponible à la vente ou à la location.

Périphérie
Emplacement N°1
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340 850€2 506 €/m²
Vente murs libres local commercial 136 m²
Rue de la Gare,Bouaye (44830)

Local commercial neuf de 136 m² à vendre à Bouaye, au cœur du vignoble Nantais, idéalement positionné entre le centre-ville et la gare SNCF. Un emplacement stratégique en périphérie, accessible et visible, avec une forte polyvalence

Périphérie
Emplacement N°1 bis
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300 000€3 797 €/m²
Vente murs libres local commercial 79 m²
169 Route de Sainte-Luce,Nantes (44300)

Local commercial de 79 m² idéalement positionné sur la Route de Sainte-Luce à Nantes, dans le quartier Doulon-Bottière, 4ème quartier le plus peuplé de la ville. Excellente visibilité en façade sur un axe passant, avec un linéaire de

Centre-ville
Emplacement N°1 bis
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360 800€509 €/m²
Vente murs libres local commercial 709 m²
Rue du Général Patton,Châteaubriant (44110)

Local commercial de 709 m² en vente, libre de toute occupation, idéalement positionné en zone commerciale de premier plan à Châteaubriant. Un prix attractif à 360 800 € HT pour une surface rare sur ce secteur dynamique. Situé au cœur de

Périphérie
Emplacement N°1
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419 000€2 205 €/m²
Vente murs libres local commercial 190 m²
Rue Elise Deroche,Avrillé (49240)

Local commercial d'angle de 190 m² en rez-de-chaussée, idéalement positionné dans le quartier Bois du Roy à Avrillé. Un emplacement stratégique n°1 bis dans un secteur résidentiel dense, à deux pas du centre-ville d'Avrillé et à seulement

Périphérie
Extraction
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Exclusivité
238 421€3 137 €/m²
Vente murs libres local commercial 76 m²
Boulevard de la Prairie au Duc,Nantes (44200)

Opportunité d'acquisition en VEFA sur l'Île de Nantes, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole. Local commercial de 76 m² en rez-de-chaussée d'un programme mixte neuf, idéalement positionné boulevard de la Prairie-au-Duc

Centre-ville
Emplacement N°1 bis
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Exclusivité
145 680€2 428 €/m²
Vente murs libres local commercial 60 m²
Rue de la Mairie,Trignac (44570)

Local commercial neuf de 60 m² en rez-de-chaussée, idéalement positionné en emplacement numéro un au cœur de Trignac. Excellente visibilité, fort passage piéton et clientèle locale active : toutes les conditions sont réunies pour une

Centre-ville
Emplacement N°1
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Exclusivité
155 280€2 389 €/m²
Vente murs libres local commercial 65 m²
Rue de la Mairie,Trignac (44570)

Opportunité d'acquisition en VEFA – Local commercial de 65 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf à usage mixte, idéalement situé en cœur de ville de Trignac. Emplacement numéro un, offrant une excellente visibilité commerciale dans un

Centre-ville
Emplacement N°1
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Exclusivité
155 040€2 314 €/m²
Vente murs libres local commercial 67 m²
Rue de la Mairie,Trignac (44570)

Local commercial neuf en VEFA de 67,56 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte au cœur du centre-ville de Trignac. Emplacement numéro un, offrant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale dans un

Centre-ville
Emplacement N°1
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Exclusivité
229 200€2 292 €/m²
Vente murs libres local commercial 100 m²
Rue de la Mairie,Trignac (44570)

Local commercial neuf de 100 m² en rez-de-chaussée, idéalement positionné en emplacement numéro un au cœur de Trignac, ville dynamique aux portes de Saint-Nazaire. Une opportunité d'acquisition rare dans un secteur en plein

Centre-ville
Emplacement N°1
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3 360 000€1 371 €/m²
Vente murs occupés local commercial 2 450 m²
Z.A. Zone industrielle sud,Le Mans (72100)

Au cœur d'un axe stratégique à très forte visibilité. Cet ensemble immobilier développe 2 450 m² répartis en deux cellules commerciales, aujourd'hui 100 % louées à des locataires solides et complémentaires. Les baux en cours garantissent

Zone industrielle, logistique, artisanale
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Exclusivité
180 000€947 €/m²
Vente murs libres local commercial 190 m²
38 Rue du Stade,La Chevrolière (44118)

Local commercial de 190 m² à fort potentiel, idéalement situé en centre-ville de La Chevrolière, proposé à la vente libre à 180 000 € net vendeur. Une opportunité rare pour acquérir des murs à un prix attractif. Le bien se déploie sur

Centre-ville
Extraction
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800 000€3 556 €/m²
Vente murs libres local commercial 225 m²
Place de la République,Nantes (44200)

Bâtiment indépendant de 225 m² en R+2, idéalement positionné sur l'Île de Nantes, dans le dynamique Quartier de la Création, à proximité immédiate du futur CHU Nantais. Emplacement numéro un en centre-ville, sur un axe à fort flux

Centre-ville
Emplacement N°1
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1 441 000€2 502 €/m²
Vente murs libres local commercial 576 m²
Chemin de l'Herbergement,Nantes (44300)

Local commercial de 576 m² à vendre dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes, au cœur du quartier Jonelière-Université. Un emplacement numéro 1 bis à fort potentiel, idéal pour une activité de services destinée à une clientèle

Périphérie
Emplacement N°1 bis
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189 500€2 203 €/m²
Vente murs libres local commercial 86 m²
140 Rue de la Chalouère,Angers (49100)

Local commercial d'angle de 86 m² à vendre dans le quartier Saint-Serge / Ney / Chalouère à Angers. Affichant 15 mètres linéaires de vitrine et plusieurs accès en façade, ce bien offre une visibilité optimale dans un secteur dynamique et

Périphérie
Extraction
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139 000€2 317 €/m²
Vente murs libres local commercial 60 m²
Rue Elise Deroche,Avrillé (49240)

Local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, idéalement positionné sur le Plateau de la Mayenne à Avrillé. Bien livré en état brut de béton, prêt à être aménagé selon l'activité souhaitée. Construction neuve de 2025, disponible

Périphérie
Emplacement N°1 bis
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536 250€2 506 €/m²
Vente murs libres local commercial 214 m²
Chemin de l'Herbergement,Nantes (44300)

Local commercial de 214 m² implanté au cœur du quartier Jonelière-Université, au nord de Nantes. Un emplacement stratégique de premier ordre, à deux pas de l'École Centrale de Nantes, de l'Université de Nantes et d'Audencia Business

Périphérie
Emplacement N°1 bis
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Prix d'un local commercial dans les Pays de la Loire

Estimations UnEmplacement.com au 1er août 2026 + de détails
2 241€m²
Prix bas
612€ m²
Prix haut
4 852€ m²
Au 1er août 2026 le prix moyen d’un local commercial en vente dans les Pays de la Loire est estimé à 2 241 € par m². Sachant que la surface moyenne d’un local commercial en vente dans cette région est de 130 m², le prix de vente de murs commerciaux est estimé à 291 330 €. Cette estimation est réalisée sur la base de 274 annonces de locaux commerciaux en vente dans les Pays de la Loire, publiées depuis août 2024 sur les sites spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise.Voir plus
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Dernières transactions de locaux commerciaux dans les Pays de la Loire

2 transactions
99 Rue nationale, Bouloire (72440)
Immeuble vendu en févr. 2026
Par Christelle ARCHENAULT
Marteau Immobilier
Voir ses transactionsVoir ses 2 transactions
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Professionnels de l'immobilier commercial dans les Pays de la Loire

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2
Locaux commerciaux vendus
dans les Pays de la Loire
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1
Local commercial vendu
dans les Pays de la Loire
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1
Local commercial vendu
dans les Pays de la Loire
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Les centres commerciaux dans les Pays de la Loire

Grand Parc d'Activité Commerciale
Ecoparc du Buisson, 49073 Beaucouzé
60 boutiques
Beaucouzé (49073)
Centre Commercial Régional
Route de Clisson, 44115 Basse-Goulaine
46 boutiques
Basse-Goulaine (44115)
Centre Commercial Régional
Boulevard Salvador Allende, 44800 Saint-Herblain
155 boutiques
Saint-Herblain (44800)
Centre Commercial Régional
Boulevard Général de Gaulle, 44200 Nantes
120 boutiques
Nantes (44200)
Centre Commercial Régional
75 Avenue Montaigne, 49000 Angers
120 boutiques
Angers (49000)
Centre Commercial Régional
Route de Nantes, 85000 La Roche-sur-Yon
51 boutiques
La Roche-sur-Yon (85000)
Grand Centre Commercial
257 Avenue Georges Durand, 72100 Le Mans
75 boutiques
Le Mans (72100)
Grand Centre Commercial
1 Boulevard des Hunaudières, 72230 Ruaudin
50 boutiques
Ruaudin (72230)
Grand Centre Commercial
Rue du Parc Manceau, 72000 Le Mans
18 boutiques
Le Mans (72000)
Grand Centre Commercial
Rue du Grand Launay, 49000 Angers
70 boutiques
Angers (49000)

Immobilier commercial dans les Pays de la Loire : Où réaliser le meilleur investissement ?

Cependant, les meilleurs investissements en immobilier commercial sont souvent réalisés dans des locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, notamment dans les rues commerçantes des principales communes de la région Pays de la Loire : la préfecture de région Nantes (44000), ou les préfectures Angers (49000) (Maine-et-Loire), Le Mans (72000) (Sarthe), La Roche-sur-Yon (85000) (Vendée) et Laval (53000) (Mayenne). Les valeurs des fonds de commerce en vente dans les Pays de la Loire sont également une bonne source d’information pour cibler les villes les plus commerçantes de la région.
Vous pouvez également viser des locaux commerciaux en vente situées à proximité des 59 centres commerciaux, 97 zones d'activités commerciales et 4 parcs d'activités commerciales des Pays de la Loire, dont les plus importants sont : Pole sud à Basse-Goulaine (44115), Atlantis le centre à Saint-Herblain (44800), Beaulieu à Nantes (44000), P.A. les flaneries à La Roche-sur-Yon (85000), Zone commerciale atout sud à Rezé (44400), Z.A.C. de beaupuy 3 à Mouilleron-le-Captif (85000), L'atoll angers à Beaucouzé (49070), L'autre faubourg à Cholet (49300), Retail park st berthevin à Saint-Berthevin (53940).

Quelle est la prochaine étape pour ma recherche de murs commerciaux en Pays de la Loire ?

Maintenant que vous avez une idée du prix de vente d’un local commercial dans les Pays de la Loire, vous pouvez estimer votre retour sur investissement en consultant le loyer moyen d’un local commercial dans les Pays de la Loire. Cependant nous vous conseillons de faire appel aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans les Pays de la Loire pour accéder aux prix de vente et loyers réels des locaux commerciaux qu’ils ont vendus, mais surtout bénéficier de leur expertise et leur réseau pour rentabiliser dans les meilleurs délais votre investissement en immobilier d'entreprise.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux à vendre dans l’une des 1 236 communes de la région Pays de la Loire, nous vous conseillons de jeter un œil aux prix des murs commerciaux dans les régions limitrophes : la Nouvelle-Aquitaine, la Normandie, la Bretagne et le Centre-Val de Loire.
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