Cependant, les meilleurs investissements en immobilier commercial sont souvent réalisés dans des locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, notamment dans les rues commerçantes des principales communes de la région Pays de la Loire : la préfecture de région
Nantes (44000), ou les préfectures
Angers (49000) (Maine-et-Loire),
Le Mans (72000) (Sarthe),
La Roche-sur-Yon (85000) (Vendée) et
Laval (53000) (Mayenne). Les
valeurs des fonds de commerce en vente dans les Pays de la Loire sont également une bonne source d’information pour cibler les villes les plus commerçantes de la région.
Vous pouvez également viser des locaux commerciaux en vente situées à proximité des 59 centres commerciaux, 97 zones d'activités commerciales et 4 parcs d'activités commerciales des Pays de la Loire, dont les plus importants sont : Pole sud à
Basse-Goulaine (44115), Atlantis le centre à
Saint-Herblain (44800), Beaulieu à
Nantes (44000), P.A. les flaneries à
La Roche-sur-Yon (85000), Zone commerciale atout sud à
Rezé (44400), Z.A.C. de beaupuy 3 à
Mouilleron-le-Captif (85000), L'atoll angers à
Beaucouzé (49070), L'autre faubourg à
Cholet (49300), Retail park st berthevin à
Saint-Berthevin (53940).
Maintenant que vous avez une idée du prix de vente d’un local commercial dans les Pays de la Loire, vous pouvez estimer votre retour sur investissement en consultant le
loyer moyen d’un local commercial dans les Pays de la Loire. Cependant nous vous conseillons de faire appel aux
49 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans les Pays de la Loire pour accéder aux prix de vente et loyers réels des locaux commerciaux qu’ils ont vendus, mais surtout bénéficier de leur expertise et leur réseau pour rentabiliser dans les meilleurs délais votre
investissement en immobilier d'entreprise.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux à vendre dans l’une des 1 236 communes de la région Pays de la Loire, nous vous conseillons de jeter un œil aux prix des murs commerciaux dans les régions limitrophes : la
Nouvelle-Aquitaine, la
Normandie, la
Bretagne et le
Centre-Val de Loire.
