Vente murs libres local commercial 86 m²

140 Rue de la Chalouère, Angers (49100)

Vente de murs libres Local commercial 86 m² Angers

Vente de murs libres Local commercial 86 m² Angers - 2

Vente de murs libres Local commercial 86 m² Angers - 3

Vente de murs libres Local commercial 86 m² Angers - 1

Surface

86 m²

Prix

189 500 €FAI

Occupation

Murs libres

Qualité d'emplacement

Emplacement N°1 bis

Description

Vente Local commercial 86 m² - Angers

Local commercial d'angle de 86 m² à vendre dans le quartier Saint-Serge / Ney / Chalouère à Angers. Affichant 15 mètres linéaires de vitrine et plusieurs accès en façade, ce bien offre une visibilité optimale dans un secteur dynamique et fréquenté.

Prix de vente : 189 500 € HT. Honoraires acquéreur : 11 370 € HT.

La cellule est livrée brut de béton avec fourreaux en attente et huisseries posées, offrant une base saine pour un aménagement entièrement personnalisé selon votre projet. Le bien est classé ERP, conforme aux normes d'accessibilité PMR, doté d'un double vitrage et d'un chauffage individuel. Une extraction des fumées est également possible.

Accessibilité multimodale remarquable : Tramway ligne B, Bus lignes 5 et 10, et accès direct à l'autoroute A11 à 2 minutes. Stationnement public disponible directement devant le local.

Situé en périphérie d'Angers, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 bis dans un quartier en plein développement, idéal pour une implantation commerciale pérenne.

Bien disponible immédiatement. Contactez-nous via la plateforme pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 19/07/2026Réf. : NFV2602LBC

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Extraction

Périphérie

Surface totale : 86 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 15 m

Immeuble classé ERP

Accès PMR

Double vitrage

Chauffage individuel

Brut de béton/fluides en attente

Accès plain-pied

Lumière naturelle

Type de chauffage : individuel

Parking gratuit dans la rue

Informations complémentaires

Tramway ligne B, Bus lignes 5 et 10, et accès direct à l'autoroute A11 à 2 minutes. Stationnement public disponible devant le local.

Conditions financières

Type de vente

Vente de murs libres

Prix des murs

189 500 € FAI

Honoraires acquéreur

11 370 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

140 Rue de la Chalouère, Angers (49100)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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139 000€2 317 €/m²

Vente murs libres local commercial 60 m²

Rue Elise Deroche,Avrillé (49240)

Local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, idéalement positionné sur le Plateau de la Mayenne à Avrillé. Bien livré en état brut de béton, prêt à être aménagé selon l'activité souhaitée. Construction neuve de 2025, disponible immédiatement. Prix de vente : 139 000 € HT. Des places de stationnement sont disponibles en option à 15 000 € HT l'unité. Cellule commerciale en brut béton avec fourreaux en attente et huisseries posées. Accès PMR en façade. Immeuble classé ERP. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Double vitrage. Chauffage individuel. Linéaire de vitrine de 4 mètres. Surface sur un seul niveau. Le bien est desservi par le tramway ligne A, arrêts Plateau de la Mayenne et Bois du Roy, ainsi que par le bus ligne 7. Accès rapide au centre-ville d'Angers en moins de 10 minutes. Situé dans le quartier Bois du Roy, cet emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel dense et d'un bassin de clientèle établi. La commune d'Avrillé, dynamique et en pleine expansion, offre un cadre favorable à l'implantation d'une activité commerciale ou à un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.