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Vente local commercial Maine-et-Loire (49)

Les prix de vente des murs commerciaux dans le Maine-et-Loire (49), visibles sur les 343 annonces publiées depuis juillet 2024 sur les sites spécialisés en immobilier d’entreprise, sont à comparer avec le niveau des loyers des locaux commerciaux en location dans le Maine-et-Loire (49) pour vous faire une idée du rendement de ce type de placement immobilier.
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2 annonces de locaux commerciaux à vendre Maine-et-Loire (49)

  • Accéder à l'annonce
189 500€2 203 €/m²
Vente murs libres local commercial 86 m²
140 Rue de la Chalouère,Angers (49100)

Local commercial d'angle de 86 m² à vendre dans le quartier Saint-Serge / Ney / Chalouère à Angers. Affichant 15 mètres linéaires de vitrine et plusieurs accès en façade, ce bien offre une visibilité optimale dans un secteur dynamique et fréquenté. Prix de vente : 189 500 € HT. Honoraires acquéreur : 11 370 € HT. La cellule est livrée brut de béton avec fourreaux en attente et huisseries posées, offrant une base saine pour un aménagement entièrement personnalisé selon votre projet. Le bien est classé ERP, conforme aux normes d'accessibilité PMR, doté d'un double vitrage et d'un chauffage individuel. Une extraction des fumées est également possible. Accessibilité multimodale remarquable : Tramway ligne B, Bus lignes 5 et 10, et accès direct à l'autoroute A11 à 2 minutes. Stationnement public disponible directement devant le local. Situé en périphérie d'Angers, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 bis dans un quartier en plein développement, idéal pour une implantation commerciale pérenne. Bien disponible immédiatement. Contactez-nous via la plateforme pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Périphérie
Extraction
Emplacement N°1 bis
Immédiatement
Immeuble classé ERP
Accès PMR
Double vitrage
Chauffage individuel
Brut de béton/fluides en attente
Accès plain-pied
Lumière naturelle
Type de chauffage (individuel)
Parking gratuit dans la rue
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139 000€2 317 €/m²
Vente murs libres local commercial 60 m²
Rue Elise Deroche,Avrillé (49240)

Local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, idéalement positionné sur le Plateau de la Mayenne à Avrillé. Bien livré en état brut de béton, prêt à être aménagé selon l'activité souhaitée. Construction neuve de 2025, disponible immédiatement. Prix de vente : 139 000 € HT. Des places de stationnement sont disponibles en option à 15 000 € HT l'unité. Cellule commerciale en brut béton avec fourreaux en attente et huisseries posées. Accès PMR en façade. Immeuble classé ERP. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Double vitrage. Chauffage individuel. Linéaire de vitrine de 4 mètres. Surface sur un seul niveau. Le bien est desservi par le tramway ligne A, arrêts Plateau de la Mayenne et Bois du Roy, ainsi que par le bus ligne 7. Accès rapide au centre-ville d'Angers en moins de 10 minutes. Situé dans le quartier Bois du Roy, cet emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel dense et d'un bassin de clientèle établi. La commune d'Avrillé, dynamique et en pleine expansion, offre un cadre favorable à l'implantation d'une activité commerciale ou à un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Périphérie
Emplacement N°1 bis
Immédiatement
Accès PMR
Immeuble classé ERP
Chauffage individuel
Double vitrage
Brut de béton/fluides en attente
Année de construction (2025)
Hauteur sous plafond (3.00 mètre)

Prix d'un local commercial dans le Maine-et-Loire (49)

Estimations UnEmplacement.com au 1er juillet 2026 + de détails
1 652€m²
Prix bas
600€ m²
Prix haut
5 143€ m²
Au 1er juillet 2026, l’analyse des 15 annonces de locaux commerciaux en vente dans le Maine-et-Loire (49), en ligne depuis août 2024 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d’estimer le prix moyen d’un local commercial dans ce département à 1 652 € par m², soit pour une surface en vente de 350 m² en moyenne, un prix de vente moyen des murs commerciaux dans le Maine-et-Loire (49) de 578 200 €.Voir plus
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Les centres commerciaux dans le Maine-et-Loire (49)

Grand Parc d'Activité Commerciale
Ecoparc du Buisson, 49073 Beaucouzé
60 boutiques
Beaucouzé (49073)
Centre Commercial Régional
75 Avenue Montaigne, 49000 Angers
120 boutiques
Angers (49000)
Grand Centre Commercial
Rue du Grand Launay, 49000 Angers
70 boutiques
Angers (49000)
Parc d'activité commerciale
7 Rue Sorel-Tracy, 49300 Cholet
32 boutiques
Cholet (49300)
Grand Centre Commercial
3 Boulevard Gaston Ramon, 49000 Angers
29 boutiques
Angers (49000)
Petit Centre Commercial
Avenue des Sables, 49300 Cholet
37 boutiques
Cholet (49300)
Petit Centre Commercial
30 Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
22 boutiques
Cholet (49300)
Petit Centre Commercial
5 Place de la République, 49100 Angers
5 boutiques
Angers (49100)
Petit Centre Commercial
Rue Gustave Eiffel ZAC Actival, 49250 Beaufort-en-Vallée
18 boutiques
Beaufort-en-Anjou (49250)
Petit Centre Commercial
51 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, 49400 Saumur
30 boutiques
Saumur (49400)

Investir en immobilier d'entreprise dans le Maine-et-Loire : Villes et zones à privilégier

La préfecture du 49 : Angers (49000), les sous-préfectures de Cholet (49300), Saumur (49400) et Segré-en-Anjou Bleu (49500), ou les villes de Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), Erdre-en-Anjou (49220), Villevêque (49140), Orée d'Anjou (49270) et Avrillé (49240) sont les principales communes du Maine-et-Loire (49) ou démarrer votre projet d’investissement en immobilier d'entreprise.
Vous pouvez également viser des locaux commerciaux en vente en périphérie des 15 villes où sont implantés les 12 centres commerciaux, 18 zones d'activités commerciales et 2 parcs d'activités commerciales du département, tels que La galerie espace anjou à Angers (49000), Grand maine à Angers (49000), Carrefour saint serge à Angers (49000), Z.A.C. les pagannes à Cholet (49300), Z.A.C. les alouettes à Sèvremoine (49230), Z.A.C. la petite champagne à Doué-en-Anjou (49700), L'atoll angers à Beaucouzé (49070).

Maine-et-Loire (49) : Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux ?

Si vous souhaitez étendre votre prospection de murs commerciaux sur l’ensemble du territoire du Maine-et-Loire (49), rapprochez-vous des opérateurs publics fonciers des 9 intercommunalités, telles que la Communauté urbaine Angers Loire Métropole, la Communauté d'agglomération Mauges Communauté, la Communauté d'agglomération du Choletais, la Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire ou la Communauté de communes Loire Layon Aubance.
Ces représentants de la politique territoriale en matière d'aménagements publiques, avec les 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le Maine-et-Loire (49), vous renseigneront sur l'ensemble des projets immobiliers en construction dans ce département de la région des Pays de la Loire, ainsi que sur les valeurs des fonds de commerce à vendre dans le Maine-et-Loire (49).
Finalement, pour trouver des opportunités de murs commerciaux en région Pays de la Loire, n’hésitez pas à consulter le prix de vente moyen d’un local commercial dans les 4 autres départements appartenants à cette région : la Loire-Atlantique (44), la Vendée (85), la Sarthe (72), et la Mayenne (53).
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