Vente murs libres local commercial 190 m²

Local commercial d'angle de 190 m² en rez-de-chaussée, idéalement positionné dans le quartier Bois du Roy à Avrillé. Un emplacement stratégique n°1 bis dans un secteur résidentiel dense, à deux pas du centre-ville d'Avrillé et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angers.

Prix de vente des murs : 419 000 € HT. Disponibilité immédiate. Une opportunité d'acquisition rare dans un quartier en pleine expansion sur le territoire angevin.

Cellule commerciale livrée brut de béton avec fourreaux en attente et huisseries posées, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité envisagée. Linéaire vitrine de 16 mètres assurant une visibilité optimale. Plusieurs accès en façade compatibles PMR. Bien conforme à la réglementation environnementale RE2020. Immeuble classé ERP, système d'extraction des fumées et double vitrage.

Le bien est desservi par le tramway ligne A (arrêts Plateau de la Mayenne et Bois du Roy) ainsi que par le Bus ligne 7, garantissant une excellente accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs.

Zone de chalandise captive de près de 15 000 habitants à proximité immédiate. Un environnement résidentiel dense et dynamique, propice à l'implantation de nombreuses activités commerciales ou de services.

Contactez-nous via la plateforme pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.