Vente murs occupés local commercial 2 450 m²
Annonce vérifiée
Informations contrôlées et validées par notre équipe de modérateurs
Quartier Z.A. Zone industrielle sud, Le Mans (72100)
Description
Actif premium – Locataires en place, rendement sécurisé
Au cœur d'un axe stratégique à très forte visibilité.
Cet ensemble immobilier développe 2 450 m² répartis en deux cellules commerciales, aujourd'hui 100 % louées à des locataires solides et complémentaires.
Les baux en cours garantissent des revenus immédiats, une visibilité financière claire et une sécurité locative recherchée des investisseurs professionnels.
L'actif bénéficie en outre de 105 places de parking entièrement rénovées, un avantage rare sur le marché manceau. Cet élément renforce l'attractivité du site, facilite la fréquentation et constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale.
Son implantation sur un axe à fort trafic, combinée à une excellente accessibilité (transports, flux urbains, population active), en fait un emplacement n°1 capable de fidéliser durablement ses locataires et d'assurer une demande constante.
Un investissement taillé pour les acquéreurs recherchant :
une sécurité locative réelle,
un rendement immédiat,
un actif positionné sur un emplacement premium,
et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi pour une présentation détaillée ou l'organisation d'une visite.
Cet ensemble immobilier développe 2 450 m² répartis en deux cellules commerciales, aujourd'hui 100 % louées à des locataires solides et complémentaires.
Les baux en cours garantissent des revenus immédiats, une visibilité financière claire et une sécurité locative recherchée des investisseurs professionnels.
L'actif bénéficie en outre de 105 places de parking entièrement rénovées, un avantage rare sur le marché manceau. Cet élément renforce l'attractivité du site, facilite la fréquentation et constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale.
Son implantation sur un axe à fort trafic, combinée à une excellente accessibilité (transports, flux urbains, population active), en fait un emplacement n°1 capable de fidéliser durablement ses locataires et d'assurer une demande constante.
Un investissement taillé pour les acquéreurs recherchant :
une sécurité locative réelle,
un rendement immédiat,
un actif positionné sur un emplacement premium,
et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi pour une présentation détaillée ou l'organisation d'une visite.
Surfaces disponibles
Total 3 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
3 360 000 € FAI
Loyer du locataire
264 406 € HT/HC /an
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Quartier Z.A. Zone industrielle sud, Le Mans (72100)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains