Vente murs libres local commercial 225 m²

Local commercial de 190 m² à fort potentiel, idéalement situé en centre-ville de La Chevrolière, proposé à la vente libre à 180 000 € net vendeur. Une opportunité rare pour acquérir des murs à un prix attractif. Le bien se déploie sur deux niveaux : 95 m² en rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnels, ainsi que 95 m² supplémentaires en combles aménageables, avec possibilité de logement de fonction. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 550 m², offrant un cadre de travail agréable et dégagé. L'intérieur, à rafraîchir selon vos besoins, offre une totale liberté d'aménagement et s'adapte à une grande variété d'activités : commerce, TPE/PME, professions médicales et paramédicales, crèche, MAM, étude notariale, cabinet comptable, architecte, artisans et bien d'autres. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : chauffage individuel, ventilation simple flux, système d'extraction des fumées et double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,50 m en rez-de-chaussée garantit un espace de travail confortable. 9 places de stationnement privatives facilitent l'accueil de votre clientèle. Une enseigne est possible, renforçant la visibilité de votre activité. Les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Disponibilité immédiate. Mandat exclusif. Contactez-nous via la plateforme pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Centre-ville

Extraction

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Chauffage individuel

Ventilation simple flux

Double vitrage

À rafraîchir

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Hauteur sous plafond (2.5 mètre)

Lumière naturelle

Parking extérieur privatif

Terrain privé

Logement attenant

Type de chauffage (individuel)

+16

Centre-ville

Extraction

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Chauffage individuel

Ventilation simple flux

Double vitrage

À rafraîchir

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Hauteur sous plafond (2.5 mètre)

Lumière naturelle

Parking extérieur privatif

Terrain privé

Logement attenant

Type de chauffage (individuel)

Local commercial de 214 m² implanté au cœur du quartier Jonelière-Université, au nord de Nantes. Un emplacement stratégique de premier ordre, à deux pas de l'École Centrale de Nantes, de l'Université de Nantes et d'Audencia Business School, garantissant une clientèle dense et régulière. Prix de vente des murs : 536 250 € HT. Parkings extérieurs disponibles en option à 60 000 € HT l'unité, jusqu'à 2 emplacements. Le bien est situé sur un seul niveau, facilitant l'exploitation et l'aménagement. Il bénéficie d'un accès PMR et est classé ERP, répondant aux normes en vigueur. Adapté à des activités de services ou toute enseigne souhaitant profiter d'un flux estudiantin et académique soutenu. L'accessibilité est excellente grâce au réseau NAOLIB : Tramway ligne 2 (arrêt École Centrale Audencia) et plusieurs lignes de bus (C20, 66, 75, 80), assurant une forte fréquentation tout au long de l'année. Ce secteur dynamique concentre plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom, offrant un bassin de consommateurs actif et fidèle. La densité commerciale du quartier est en constante progression, faisant de cet emplacement une opportunité d'acquisition à fort potentiel de valorisation. Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire, contactez-nous via la plateforme.

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Accès véhicules légers

+8

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Accès véhicules légers

Local commercial de 576 m² à vendre dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes, au cœur du quartier Jonelière-Université. Un emplacement numéro 1 bis à fort potentiel, idéal pour une activité de services destinée à une clientèle jeune et qualifiée. Prix de vente des murs : 1 441 000 € HT. Des emplacements de parking extérieurs sont disponibles en option à 60 000 € HT l'unité, jusqu'à 6 places, offrant un atout supplémentaire non négligeable pour ce type d'actif. Le local est classé ERP (Établissement Recevant du Public) et répond aux normes d'accessibilité PMR en vigueur. Il est configuré sur un seul niveau, en open space, et dispose d'une terrasse ainsi que de racks à vélo. Ces prestations facilitent l'exploitation immédiate du bien. Desservi par le Tramway ligne 2 (arrêt École Centrale Audencia) et plusieurs lignes de bus (C20, 66, 75, 80), ce local bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun depuis le centre de Nantes et ses environs. Le quartier concentre trois établissements d'enseignement supérieur de premier plan : l'École Centrale de Nantes, l'Université de Nantes et Audencia Business School. Ce tissu académique génère un flux constant d'étudiants, d'enseignants et de professionnels, constituant un bassin de clientèle pérenne et diversifié. Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Terrasse

Racks vélo

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Open Space

Parking extérieur

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Accès plain-pied

+11

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Terrasse

Racks vélo

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Open Space

Parking extérieur

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Accès plain-pied