Vente murs libres local commercial 136 m²
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Rue de la Gare, Bouaye (44830)
Description
Vente Local commercial 136 m² - Bouaye
Local commercial neuf de 136 m² à vendre à Bouaye, au cœur du vignoble Nantais, idéalement positionné entre le centre-ville et la gare SNCF. Un emplacement stratégique en périphérie, accessible et visible, avec une forte polyvalence d'activités.
Prix de vente des murs : 340 850 € HT. Disponibilité estimée au T4 2026. Une opportunité d'acquisition pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'installer dans un local neuf aux normes actuelles.
Le local est livré brut de béton, avec fourreaux et fluides en attente et huisseries posées, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité envisagée. Classé ERP avec accessibilité PMR intégrale. 4 stationnements aériens privatifs sont inclus directement devant le local, un atout rare et différenciant. Surface de plain-pied sur un seul niveau. Toutes les activités commerciales peuvent être envisagées, à l'exception de la restauration avec extraction.
Le bien est desservi par la gare SNCF de Bouaye, reliant Nantes en 20 minutes, ainsi que par les lignes de bus 88 et 98 du réseau NAOLIB (arrêt Bouaye Gare) à proximité immédiate.
L'environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces et à un hypermarché à 5 minutes, garantissant un flux de clientèle potentiel appréciable.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, contactez-nous via la plateforme.
Prix de vente des murs : 340 850 € HT. Disponibilité estimée au T4 2026. Une opportunité d'acquisition pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'installer dans un local neuf aux normes actuelles.
Le local est livré brut de béton, avec fourreaux et fluides en attente et huisseries posées, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité envisagée. Classé ERP avec accessibilité PMR intégrale. 4 stationnements aériens privatifs sont inclus directement devant le local, un atout rare et différenciant. Surface de plain-pied sur un seul niveau. Toutes les activités commerciales peuvent être envisagées, à l'exception de la restauration avec extraction.
Le bien est desservi par la gare SNCF de Bouaye, reliant Nantes en 20 minutes, ainsi que par les lignes de bus 88 et 98 du réseau NAOLIB (arrêt Bouaye Gare) à proximité immédiate.
L'environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces et à un hypermarché à 5 minutes, garantissant un flux de clientèle potentiel appréciable.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, contactez-nous via la plateforme.
Plaquette commerciale complète
Allez plus loin en accédant à toutes les informations sur ce bien, dont certaines confidentielles
Caractéristiques
Informations complémentaires
BUS « Bouaye Gare » lignes 88 et 98 du réseau NAOLIB
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
340 850 € HT
Honoraires acquéreur
20 451 € HT
Disponibilité
T4 2026
Conditions financières particulières
- BUS « Bouaye Gare » lignes 88 et 98 du réseau NAOLIB
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Rue de la Gare, Bouaye (44830)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m