Vente murs libres local commercial 709 m²
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Rue du Général Patton, Châteaubriant (44110)
Description
Vente Local commercial 709 m² - Châteaubriant
Local commercial de 709 m² en vente, libre de toute occupation, idéalement positionné en zone commerciale de premier plan à Châteaubriant. Un prix attractif à 360 800 € HT pour une surface rare sur ce secteur dynamique.
Situé au cœur de la Zone d'Activités Horizon (Sud-Ouest), ce local bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité commerciale exceptionnelles. La zone regroupe plus de 130 entreprises et accueille des enseignes nationales de référence : Leclerc, Darty, But, Jardiland, Action, Noz, Leclerc Drive, Maxi Zoo et Decathlon. Un environnement commercial établi, générateur de flux importants.
Le bien s'inscrit dans le bassin de vie de la communauté de communes Châteaubriant-Derval, qui compte plus de 44 000 habitants, garantissant un réservoir de clientèle solide.
La cellule, développée sur un seul niveau, offre une grande polyvalence d'utilisation. Elle est compatible avec de nombreuses activités en conformité avec le PLU : commerce, artisanat, stockage. Équipements fonctionnels : porte sectionnelle, 3 sorties de secours, WC, point d'eau et parking. Le local est classé ERP et dispose d'un accès PMR.
Taxe foncière annuelle : 3 940 €. Honoraires acquéreur : 25 256 € HT.
Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez-nous via la plateforme.
Situé au cœur de la Zone d'Activités Horizon (Sud-Ouest), ce local bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité commerciale exceptionnelles. La zone regroupe plus de 130 entreprises et accueille des enseignes nationales de référence : Leclerc, Darty, But, Jardiland, Action, Noz, Leclerc Drive, Maxi Zoo et Decathlon. Un environnement commercial établi, générateur de flux importants.
Le bien s'inscrit dans le bassin de vie de la communauté de communes Châteaubriant-Derval, qui compte plus de 44 000 habitants, garantissant un réservoir de clientèle solide.
La cellule, développée sur un seul niveau, offre une grande polyvalence d'utilisation. Elle est compatible avec de nombreuses activités en conformité avec le PLU : commerce, artisanat, stockage. Équipements fonctionnels : porte sectionnelle, 3 sorties de secours, WC, point d'eau et parking. Le local est classé ERP et dispose d'un accès PMR.
Taxe foncière annuelle : 3 940 €. Honoraires acquéreur : 25 256 € HT.
Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez-nous via la plateforme.
Plaquette commerciale complète
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Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
360 800 € HT
Taxe foncière
3 940 € /an
Honoraires acquéreur
25 256 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Rue du Général Patton, Châteaubriant (44110)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m