Vente murs libres local commercial 576 m²

Local commercial de 190 m² à fort potentiel, idéalement situé en centre-ville de La Chevrolière, proposé à la vente libre à 180 000 € net vendeur. Une opportunité rare pour acquérir des murs à un prix attractif. Le bien se déploie sur deux niveaux : 95 m² en rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnels, ainsi que 95 m² supplémentaires en combles aménageables, avec possibilité de logement de fonction. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 550 m², offrant un cadre de travail agréable et dégagé. L'intérieur, à rafraîchir selon vos besoins, offre une totale liberté d'aménagement et s'adapte à une grande variété d'activités : commerce, TPE/PME, professions médicales et paramédicales, crèche, MAM, étude notariale, cabinet comptable, architecte, artisans et bien d'autres. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : chauffage individuel, ventilation simple flux, système d'extraction des fumées et double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,50 m en rez-de-chaussée garantit un espace de travail confortable. 9 places de stationnement privatives facilitent l'accueil de votre clientèle. Une enseigne est possible, renforçant la visibilité de votre activité. Les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Disponibilité immédiate. Mandat exclusif. Contactez-nous via la plateforme pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Centre-ville

Extraction

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Chauffage individuel

Ventilation simple flux

Double vitrage

À rafraîchir

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Hauteur sous plafond (2.5 mètre)

Lumière naturelle

Parking extérieur privatif

Terrain privé

Logement attenant

Type de chauffage (individuel)

+16

Centre-ville

Extraction

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Chauffage individuel

Ventilation simple flux

Double vitrage

À rafraîchir

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Hauteur sous plafond (2.5 mètre)

Lumière naturelle

Parking extérieur privatif

Terrain privé

Logement attenant

Type de chauffage (individuel)

Local commercial de 214 m² implanté au cœur du quartier Jonelière-Université, au nord de Nantes. Un emplacement stratégique de premier ordre, à deux pas de l'École Centrale de Nantes, de l'Université de Nantes et d'Audencia Business School, garantissant une clientèle dense et régulière. Prix de vente des murs : 536 250 € HT. Parkings extérieurs disponibles en option à 60 000 € HT l'unité, jusqu'à 2 emplacements. Le bien est situé sur un seul niveau, facilitant l'exploitation et l'aménagement. Il bénéficie d'un accès PMR et est classé ERP, répondant aux normes en vigueur. Adapté à des activités de services ou toute enseigne souhaitant profiter d'un flux estudiantin et académique soutenu. L'accessibilité est excellente grâce au réseau NAOLIB : Tramway ligne 2 (arrêt École Centrale Audencia) et plusieurs lignes de bus (C20, 66, 75, 80), assurant une forte fréquentation tout au long de l'année. Ce secteur dynamique concentre plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom, offrant un bassin de consommateurs actif et fidèle. La densité commerciale du quartier est en constante progression, faisant de cet emplacement une opportunité d'acquisition à fort potentiel de valorisation. Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire, contactez-nous via la plateforme.

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Accès véhicules légers

+8

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Accès véhicules légers

Bâtiment indépendant de 225 m² en R+2, idéalement positionné sur l'Île de Nantes, dans le dynamique Quartier de la Création, à proximité immédiate du futur CHU Nantais. Emplacement numéro un en centre-ville, sur un axe à fort flux piétonnier et automobile, offrant une visibilité premium. Prix de vente des murs : 800 000 € HT. Honoraires acquéreur : 40 000 € HT. Bien disponible immédiatement. Le bien se répartit sur trois niveaux : RDC (84 m²) : espace commercial, réserve, bureau et WC, avec deux entrées en façade et un linéaire vitrine de 6 mètres. 1er étage (70 m²) : bureaux et locaux techniques. 2e étage (71 m²) : salle de réunion, locaux sociaux et sanitaires. Annexe : cave. Prestations techniques de qualité : climatisation réversible chaud/froid, câblage informatique RJ45 avec baie de brassage, faux plafond, double vitrage, ventilation double flux. Bâtiment classé ERP, accessible PMR avec deux accès en façade dont un conforme aux normes d'accessibilité. Desserte en transports en commun optimale : tramway lignes 2 et 3, bus NAOLIB lignes 5 et 26. Stationnement public à proximité. Ce bien constitue une opportunité d'acquisition rare dans un secteur en plein développement, porté par les grands projets urbains nantais. Renseignements et visites sur demande via la plateforme.

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Climatisation réversible

Câblage RJ45

Baie de Brassage

Faux plafond

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Double vitrage

Ventilation double flux

Immeuble indépendant

Nombre de niveaux (3 niveau(x))

RDC avec escalier intérieur

Entrée indépendante

Accès indépendant

Salle de réunion privée

Bureaux aménagés

Climatisation

Chauffage réversible

Ventilation simple flux

Câblage informatique

Faux plafond techniques

Sanitaires privés

Cave

Espace de stockage

+26

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Climatisation réversible

Câblage RJ45

Baie de Brassage

Faux plafond

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Double vitrage

Ventilation double flux

Immeuble indépendant

Nombre de niveaux (3 niveau(x))

RDC avec escalier intérieur

Entrée indépendante

Accès indépendant

Salle de réunion privée

Bureaux aménagés

Climatisation

Chauffage réversible

Ventilation simple flux

Câblage informatique

Faux plafond techniques

Sanitaires privés

Cave

Espace de stockage