Vente murs libres local commercial 190 m²

Local commercial de 214 m² implanté au cœur du quartier Jonelière-Université, au nord de Nantes. Un emplacement stratégique de premier ordre, à deux pas de l'École Centrale de Nantes, de l'Université de Nantes et d'Audencia Business School, garantissant une clientèle dense et régulière. Prix de vente des murs : 536 250 € HT. Parkings extérieurs disponibles en option à 60 000 € HT l'unité, jusqu'à 2 emplacements. Le bien est situé sur un seul niveau, facilitant l'exploitation et l'aménagement. Il bénéficie d'un accès PMR et est classé ERP, répondant aux normes en vigueur. Adapté à des activités de services ou toute enseigne souhaitant profiter d'un flux estudiantin et académique soutenu. L'accessibilité est excellente grâce au réseau NAOLIB : Tramway ligne 2 (arrêt École Centrale Audencia) et plusieurs lignes de bus (C20, 66, 75, 80), assurant une forte fréquentation tout au long de l'année. Ce secteur dynamique concentre plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom, offrant un bassin de consommateurs actif et fidèle. La densité commerciale du quartier est en constante progression, faisant de cet emplacement une opportunité d'acquisition à fort potentiel de valorisation. Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire, contactez-nous via la plateforme.

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Accès véhicules légers

+8

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Accès véhicules légers

Local commercial de 576 m² à vendre dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes, au cœur du quartier Jonelière-Université. Un emplacement numéro 1 bis à fort potentiel, idéal pour une activité de services destinée à une clientèle jeune et qualifiée. Prix de vente des murs : 1 441 000 € HT. Des emplacements de parking extérieurs sont disponibles en option à 60 000 € HT l'unité, jusqu'à 6 places, offrant un atout supplémentaire non négligeable pour ce type d'actif. Le local est classé ERP (Établissement Recevant du Public) et répond aux normes d'accessibilité PMR en vigueur. Il est configuré sur un seul niveau, en open space, et dispose d'une terrasse ainsi que de racks à vélo. Ces prestations facilitent l'exploitation immédiate du bien. Desservi par le Tramway ligne 2 (arrêt École Centrale Audencia) et plusieurs lignes de bus (C20, 66, 75, 80), ce local bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun depuis le centre de Nantes et ses environs. Le quartier concentre trois établissements d'enseignement supérieur de premier plan : l'École Centrale de Nantes, l'Université de Nantes et Audencia Business School. Ce tissu académique génère un flux constant d'étudiants, d'enseignants et de professionnels, constituant un bassin de clientèle pérenne et diversifié. Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Terrasse

Racks vélo

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Open Space

Parking extérieur

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Accès plain-pied

+11

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Terrasse

Racks vélo

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Open Space

Parking extérieur

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Accès plain-pied

Bâtiment indépendant de 225 m² en R+2, idéalement positionné sur l'Île de Nantes, dans le dynamique Quartier de la Création, à proximité immédiate du futur CHU Nantais. Emplacement numéro un en centre-ville, sur un axe à fort flux piétonnier et automobile, offrant une visibilité premium. Prix de vente des murs : 800 000 € HT. Honoraires acquéreur : 40 000 € HT. Bien disponible immédiatement. Le bien se répartit sur trois niveaux : RDC (84 m²) : espace commercial, réserve, bureau et WC, avec deux entrées en façade et un linéaire vitrine de 6 mètres. 1er étage (70 m²) : bureaux et locaux techniques. 2e étage (71 m²) : salle de réunion, locaux sociaux et sanitaires. Annexe : cave. Prestations techniques de qualité : climatisation réversible chaud/froid, câblage informatique RJ45 avec baie de brassage, faux plafond, double vitrage, ventilation double flux. Bâtiment classé ERP, accessible PMR avec deux accès en façade dont un conforme aux normes d'accessibilité. Desserte en transports en commun optimale : tramway lignes 2 et 3, bus NAOLIB lignes 5 et 26. Stationnement public à proximité. Ce bien constitue une opportunité d'acquisition rare dans un secteur en plein développement, porté par les grands projets urbains nantais. Renseignements et visites sur demande via la plateforme.

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Climatisation réversible

Câblage RJ45

Baie de Brassage

Faux plafond

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Double vitrage

Ventilation double flux

Immeuble indépendant

Nombre de niveaux (3 niveau(x))

RDC avec escalier intérieur

Entrée indépendante

Accès indépendant

Salle de réunion privée

Bureaux aménagés

Climatisation

Chauffage réversible

Ventilation simple flux

Câblage informatique

Faux plafond techniques

Sanitaires privés

Cave

Espace de stockage

+26

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Climatisation réversible

Câblage RJ45

Baie de Brassage

Faux plafond

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Double vitrage

Ventilation double flux

Immeuble indépendant

Nombre de niveaux (3 niveau(x))

RDC avec escalier intérieur

Entrée indépendante

Accès indépendant

Salle de réunion privée

Bureaux aménagés

Climatisation

Chauffage réversible

Ventilation simple flux

Câblage informatique

Faux plafond techniques

Sanitaires privés

Cave

Espace de stockage