N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 16 intercommunalités de l'Orne (61), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 166 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Normandie, dont les plus importantes sont : Pôle d'activités d'ecouves (184 hectares) à
Alençon (61000), Z.A. chartrage (86 hectares) à
Val-au-Perche (61260), P.A. de l'expansion (82 hectares) à
Argentan (61200), P.A. de sées (78 hectares) à
Sées (61500), Z.I. n°1 (69 hectares) à
L'Aigle (61300).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 4 bassins d'emploi et de consommation de l'Orne (61) :
Alençon (61000),
Flers (61100),
Argentan (61200) ou
L'Aigle (61300). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant l'Orne (61). Ce réseau routier est composé de 2 autoroutes régionales (A28 et A88), d'un échangeur autoroutier (A28 et A88), et d'une route nationale (N12).
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans l'Orne (61) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les
loyers des bureaux en location dans l'Orne (61) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans l'Orne (61), n’hésitez pas à confier votre recherche aux agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Normandie. Vous pouvez également réorienter votre projet d'
investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un
terrain industriel dans l'Orne (61) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 954 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements de Normandie : la
Seine-Maritime (76), le
Calvados (14), l'
Eure (27), et la
Manche (50).
