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Vente entrepôt - local d’activité Dieppe (76370)

L’analyse des prix de vente sur les 13 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Dieppe (76370), diffusées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 5 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette sous-préfecture de la Seine-Maritime (76), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Dieppe (76370)
Zone d'activité commerciale
507.40 ha
COMMUNE DE DIEPPE
76200 DIEPPE
0.1 km
Zone industrielle
67.96 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LA RÉGION DIEPPOISE
76200 DIEPPE
0.3 km
Zone industrielle
216.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LA RÉGION DIEPPOISE
76200 DIEPPE
0.7 km
Petite industrie
77.25 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE DIEPPE
76370 MARTIN-ÉGLISE
1.2 km
Zone industrielle
88.24 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LA RÉGION DIEPPOISE
76200 DIEPPE
1.8 km
Zone industrielle
48.21 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LA RÉGION DIEPPOISE
76550 SAINT-AUBIN-SUR-SCIE
2.1 km
Zone d'activité commerciale
108.64 ha
SODINEUF HABITAT NORMAND
76200 DIEPPE
2.2 km
Hub logistique
739.04 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LA RÉGION DIEPPOISE
76200 MARTIN-ÉGLISE
2.6 km
Zone industrielle
1123.52 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE DIEPPE
76370 ROUXMESNIL-BOUTEILLES
2.9 km
Zone industrielle
30.08 ha
COMMUNE DE GRÈGES
76370 GRÈGES
4.3 km

Investir dans des entrepôts à Dieppe (76370) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 5 zones d’activités économiques situées en périphérie de Dieppe (76370) : Z.A.C. dieppe sud, Z.I. de bréauté, Eco-quartier du val d'arquet, Z.A. le val druel et P.A. du talou. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Normandie et de la Communauté d'agglomération de la Région Dieppoise.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Dieppe (76370) pour sa proximité à l'échangeur entre A29 et A151 situé à Beautot (76890), l'échangeur entre A29 et A28 situé à Saint-Saëns (76680) et l'échangeur entre A28 et A29 situé à Ménonval (76270), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 27 (via la RD 927 / RD 108 / RD 23 située à Manéhouville (76590)), l'autoroute A151 (via la RD 927 / RD 2 située à Varneville-Bretteville (76890)), l'autoroute A28 (via la RD 915 / RD 928 située à Esclavelles (76270)), l'autoroute A29 (via la RD 20 / RD 929 située à Grémonville (76970)) et l'autoroute A150 (via la RD 6015 / RD 929 située à Écalles-Alix (76190)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Dieppe (76370)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Normandie ou dans le département de la Seine-Maritime (76) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Dieppe (76370). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Dieppe (76370) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Dieppe (76370) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération de la Région Dieppoise afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités implantées en périphérie de Dieppe (76370), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 16 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Dieppe (76370) est au point mort, confiez votre recherche aux 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Rouxmesnil-Bouteilles (76370), Martin-Église (76370), Saint-Aubin-sur-Scie (76550), Grèges (76370) et Arques-la-Bataille (76880), dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.I. louis delaporte, Eurochannel, Z.A. les vertus, Z.A.C. de la maison blanche, Regma…).
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