Vente murs libres local d'activité 630 m²

Entrepôt-activité de 630 m² disponible immédiatement à La Rochelle, idéalement positionné dans un environnement professionnel établi. Bien de construction récente (2007), en bon état général, classé en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux potentiels significatifs pour l'acquéreur.

Prix de vente : 853 740 € TTC FAI, soit environ 1 355 €/m², un positionnement cohérent avec le marché rochelais.

Le bâtiment se compose de 500 m² d'entrepôt avec hauteur sous plafond de 5 m, charpente métallique, isolation double peau et bardage façade. Deux portes sectionnelles motorisées plain-pied facilitent les opérations logistiques. Les 130 m² de bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, vestiaires, douches et sanitaires privatifs assurent un cadre de travail complet. Le tout bénéficie de la fibre optique, d'une baie de brassage, du courant 380V et d'un chauffage individuel. Lumineux grâce à un apport de lumière naturelle.

L'ensemble dispose d'un terrain extérieur de 1 000 m², d'une cour de livraison privative, d'une aire de lavage, d'un parking extérieur privatif pour véhicules légers et visiteurs. Accès PMR et entrée indépendante complètent les atouts du site.

Localisation stratégique à La Rochelle, à proximité immédiate du pont de l'île de Ré, de l'aéroport et des voies rapides, garantissant une excellente accessibilité routière.

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