Investir dans des entrepôts à Limoges (87000) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 22 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Limoges (87000), dont les plus importantes sont : Z.I. nord, Z.I. sud - P.A. de limoges sud, Z.A.C. de la technopole, Z.I. nord 2, Z.I. nord 1, Z.I. de magre, Aéroport de limoges, Z.I. nord 3, Secteur de romanet et Secteur de magré. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Nouvelle-Aquitaine et de la Communauté d'agglomération Limoges Métropole.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Limoges (87000) pour sa proximité à l'échangeur entre A89 et A20 situé à
Saint-Viance (19240), l'échangeur entre A71 et A714 situé à
Bizeneuille (03170) et l'échangeur entre A10 et A83 situé à
La Crèche (79260), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A20 (via la RN 520 et RD 29), la nationale 520 (via la RN 147 et RD 125 / RD 947 située à Chaptelat (87270)), la nationale 141 (via la RN 520 et RD 2000 / RD 941 / RD 47A1 / RD 20 située à
Verneuil-sur-Vienne (87430)), la nationale 145 (via la RD 73A2 / RD 73A1 située à
Saint-Maurice-la-Souterraine (23300)) et l'autoroute A89 (via la RD 170 / RD 9 / RD 156E2 située à Saint-Germain-les-Vergnes (19330)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Limoges (87000)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Nouvelle-Aquitaine ou dans le département de la Haute-vienne (87) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Limoges (87000). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Limoges (87000) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Limoges (87000) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Limoges Métropole afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 22 zones d’activités implantées en périphérie de Limoges (87000), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 20 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Limoges (87000) est au point mort, confiez votre recherche aux
104 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Couzeix (87270),
Le Palais-sur-Vienne (87410),
Panazol (87350),
Rilhac-Rancon (87570) et
Isle (87170), dans lesquelles 11 zones d’activités sont implantées (Z.A. ocealim, Z.A. le chatenet, Z.A. le prouet, Z.A. jean monnet, Z.A. du mas des landes…).
