Disponible immédiatement
Disponible sous 3 mois
Disponible sous 6 mois
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Paris 4ème (75004)
Contacter les professionnels les plus actifs du secteur pour estimer ou louer votre bien.
Voir plus de professionnels
Les zones d'activités aux alentours de Paris 4ème (75004)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Paris 4ème (75004) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à Paris 4e Arrondissement (75004) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 4 zones d’activités économiques (ZAE) les plus proches du 4ème arrondissement de Paris (75004) (Z.A.C. porte de vincennes, Z.A.C. amandiers, Z.A.C. python-duvernois et Z.A.C. reunion) situées en périphérie de Paris 20ème (75020). Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Métropole du Grand Paris.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie du 4ème arrondissement de Paris (75004) pour sa proximité à l'échangeur entre A3 et A186 situé à Romainville (93230), l'échangeur entre A6a et A6b situé à Arcueil (94110) et l'échangeur entre A86 et A1 situé à Saint-Denis (93200), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A4 située à Paris 12ème (75012), l'autoroute A3 située à Paris 20ème (75020), l'autoroute A6a située à Paris 14ème (75014), l'autoroute A6b située à Le Kremlin-Bicêtre (94270) et la nationale 13 (via la RN 185 située à Neuilly-sur-Seine (92200)).
Pourquoi acheter des murs d’entrepôt dans le centre-ville du 4ème arrondissement de Paris (75004) ?
Le développement du commerce en ligne conjugué à l’étalement urbain dans le secteur de la Métropole du Grand Paris a fait explosé, pour les acteurs logistiques en zone urbaine, les coûts associés à la livraison du dernier kilomètre dans le 4ème arrondissement de Paris (75004). Chargeurs (donneurs d'ordres), prestataires logistiques, aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants et artisans recherchent à optimiser leur chaîne logistique de centre-ville en développant un réseau d’espaces logistiques urbains dans les 4 quartiers du 4ème arrondissement de Paris (75004), dans le but de faciliter le transport de marchandises et de livrer les 28 370 habitants du 4ème arrondissement de Paris (75004) en un minimum de temps.
Saint-Gervais, Saint-Merri, Arsenal, sont les quartiers les plus recherchés dans le 4ème arrondissement de Paris (75004) par les investisseurs immobiliers spécialisés en logistique urbaine, investisseurs qui s’intéressent également à l’achat de murs de locaux commerciaux à Paris 4ème (75004) pour les convertir en entrepôts urbains.
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité dans le 4ème arrondissement de Paris (75004)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans la ville de Paris (75000) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Paris 4ème (75004). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Paris 4ème (75004) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Paris 4ème (75004) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente dans le 4ème arrondissement de Paris (75004) est au point mort, confiez votre recherche aux 443 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les arrondissements de Paris 15ème (75015), Paris 8ème (75008), Paris 12ème (75012), Paris 14ème (75014) et Paris 13ème (75013), dans lesquelles 15 zones d’activités sont implantées (Paris expo, Z.A.C. beaujon, Z.A.C. bercy-charenton, Z.A.C. alesia montsouris, Z.A.C. paris rive gauche…).