Investir dans des entrepôts à Paris 19e Arrondissement (75019) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 4 zones d’activités économiques situées en périphérie du 19ème arrondissement de Paris (75019) : Z.A.C. bassin de la villette, Z.A.C. porte de la villette, Z.A.C. claude bernard et Métropôle 19. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Métropole du Grand Paris.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie du 19ème arrondissement de Paris (75019) pour sa proximité à l'échangeur entre A86 et A1 situé à
Saint-Denis (93200), l'échangeur entre A3 et A186 situé à
Romainville (93230) et l'échangeur entre A3 et A86 situé à
Rosny-sous-Bois (93110), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A86 (via la RD 27 située à
Aubervilliers (93300)), l'autoroute A3 située à
Paris 20ème (75020), l'autoroute A1 (via la RN 186 / RN 1 / RN 301 et RD 940 située à
Saint-Denis (93200)), la nationale 315 (via la RD 9 / RD 17 / RD 7 située à
Asnières-sur-Seine (92600)) et l'autoroute A4 située à
Paris 12ème (75012).
Pourquoi acheter des murs d’entrepôt dans le centre-ville du 19ème arrondissement de Paris (75019) ?
Le développement du commerce en ligne conjugué à l’étalement urbain dans le secteur de la Métropole du Grand Paris a fait explosé, pour les acteurs logistiques en zone urbaine, les coûts associés à la livraison du dernier kilomètre dans le 19ème arrondissement de Paris (75019). Chargeurs (donneurs d'ordres), prestataires logistiques, aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants et artisans recherchent à optimiser leur chaîne logistique de centre-ville en développant un réseau d’espaces logistiques urbains dans les 10 quartiers du 19ème arrondissement de Paris (75019), dans le but de faciliter le transport de marchandises et de livrer les 188 066 habitants du 19ème arrondissement de Paris (75019) en un minimum de temps.
La Villette | Porte de Pantin, Secrétan | Jaurès, Bassin de la Villette, Flandre | Aubervilliers, Porte de la Villette, sont les quartiers les plus recherchés dans le 19ème arrondissement de Paris (75019) par les investisseurs immobiliers spécialisés en logistique urbaine, investisseurs qui s’intéressent également à l’achat de
murs de locaux commerciaux à Paris 19ème (75019) pour les convertir en entrepôts urbains.
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité dans le 19ème arrondissement de Paris (75019)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans la ville de Paris (75000) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Paris 19ème (75019). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Paris 19ème (75019) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Paris 19ème (75019) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Métropole du Grand Paris afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités implantées en périphérie du 19ème arrondissement de Paris (75019), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 131 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente dans le 19ème arrondissement de Paris (75019) est au point mort, confiez votre recherche aux
372 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les arrondissements de
Paris 18ème (75018),
Paris 17ème (75017),
Paris 20ème (75020),
Paris 8ème (75008) et
Paris 15ème (75015), dans lesquelles 14 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. gare des mines - fillettes, Z.A.C. clichy-batignolles, Z.A.C. porte de vincennes, Z.A.C. beaujon, Paris expo…).
