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Location entrepôt - local d’activité Vaujours (93410)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Vaujours (93410) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 3 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juillet 2022 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Vaujours (93410)
Site de grande entreprise
465.51 ha
PLACOPLATRE
93410 VAUJOURS
1.1 km
Zone d'activité commerciale
13.73 ha
SOCIETE D'AMENAGEMENT DE GESTION ET D'EQUIPEMENT -SAGE
93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
1.4 km
Zone d'activité commerciale
159.27 ha
SEQUANO
93470 COUBRON
1.9 km
Zone d'activité commerciale
122.52 ha
SOCIETE D'AMENAGEMENT DE GESTION ET D'EQUIPEMENT -SAGE
93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
2 km
Petite industrie
145.97 ha
COMMUNE DE LIVRY-GARGAN
93191 LIVRY-GARGAN
2.4 km
Zone industrielle
137.69 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93420 VILLEPINTE
2.9 km
Zone d'activité commerciale
517.01 ha
COMMUNE DE SEVRAN
93270 SEVRAN
3.3 km
Zone industrielle
105.14 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93370 MONTFERMEIL
3.5 km
Zone d'activité commerciale
820.31 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93390 CLICHY-SOUS-BOIS
3.6 km
Zone d'activité commerciale
338.96 ha
COMMUNE DE SEVRAN
93270 SEVRAN
3.7 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à Vaujours (93410) : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Seine-Saint-Denis (93), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole du Grand Paris si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Placoplatre située en périphérie de Vaujours (93410).

Vaujours (93410) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Vaujours (93410), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Île-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Vaujours (93410) est situé à 3,9 km de l'autoroute A104 (via la RD 115 située à Villepinte (93420)), 6,5 km de l'autoroute A3 (via la RD 115 située à Aulnay-sous-Bois (93600)), 7 km de la nationale 3 (via la RD 212 / RD 34E située à Claye-Souilly (77410)), 8,5 km de la nationale 2 située à Mitry-Mory (77290) et 8,6 km de l'autoroute A86 (via la RN 186 située à Bobigny (93000)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Vaujours (93410), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 7,4 km l'échangeur entre A1, A104 et A3 situé à Aulnay-sous-Bois (93600), 7,6 km l'échangeur entre A3, A1 et A104 situé à Gonesse (95500) et 7,8 km l'échangeur entre A3 et A86 situé à Bondy (93140).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Vaujours (93410) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Vaujours (93410) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Vaujours (93410) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Villeparisis (77270) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Vaujours (93410).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Vaujours (93410) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Coubron (93470), Villeparisis (77270), Livry-Gargan (93190), Sevran (93270) et Clichy-sous-Bois (93390) qui se trouvent à proximité de Vaujours (93410), et dans lesquelles 14 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. de montauban, Z.A.C. de l'ambresis, Zone d'activités et industrielle, Z.A.C. centre ville montceleux, Z.A.C. bas-clichy…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Vaujours (93410), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Vaujours (93410).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Vaujours (93410) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Vaujours (93410) aux 374 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Vaujours (93410), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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