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Location entrepôt - local d’activité Tremblay-en-France (93290)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Tremblay-en-France (93290) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 699 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton de la Seine-Saint-Denis (93), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole du Grand Paris si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 6 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Tremblay-en-France (93290) : Zone de fret, Z.A. tremblay - charles-de-gaulle, Sogafro, Z.A.C. vieux pays, Z.A.C. centre ville et Z.A.C. pasteur.

Tremblay-en-France (93290) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Tremblay-en-France (93290) est de 95 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 1 183 m², soit un loyer annuel estimé à 112 385 €. Estimation basée sur l'analyse de 665 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Tremblay-en-France (93290), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Tremblay-en-France (93290)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
95
Loyer bas: 56
Loyer haut: 115

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Tremblay-en-France (93290)

Evolis Roissy en France
3 Chemin de la Dime
95700 Roissy-en-France
Orpi Pro Cogestion
1 Avenue des Entrepreneurs
77290 Mitry-Mory
BNP Paribas Real Estate Transaction Activité Noisy le Grand
12 Boulevard du Mont d’Est
93160 Noisy-le-Grand
CBRE IDF Est
3 Rue Jean Richepin
93160 Noisy-le-Grand
Evolis Noisy le Grand
8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand

Les zones d'activités aux alentours de Tremblay-en-France (93290)

Zone d'activité commerciale
128.51 ha
SOCIETE D'AMENAGEMENT DE GESTION ET D'EQUIPEMENT -SAGE
93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
0.4 km
Zone industrielle
407.17 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
1.4 km
Site de grande entreprise
94.29 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93420 VILLEPINTE
1.5 km
Zone industrielle
30.36 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93420 VILLEPINTE
1.7 km
633.37 ha
SEMI
77290 MITRY-MORY
2 km
Hub logistique
1434.14 ha
VIPARIS
93420 VILLEPINTE
2.3 km
Hub logistique
1879.54 ha
AEROPORTS DE PARIS
93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
2.4 km
Zone d'activité commerciale
122.52 ha
SOCIETE D'AMENAGEMENT DE GESTION ET D'EQUIPEMENT -SAGE
93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
3.2 km
Hub logistique
139.23 ha
AEROPORTS DE PARIS
93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
3.2 km
Zone d'activité commerciale
13.73 ha
SOCIETE D'AMENAGEMENT DE GESTION ET D'EQUIPEMENT -SAGE
93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
3.9 km

Tremblay-en-France (93290) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux aux 2 zones logistiques (Zone de fret et Sogafro) située en périphérie de Tremblay-en-France (93290), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Île-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Tremblay-en-France (93290) est situé à 1,7 km de l'autoroute A104 (via la RN 2 située à Mitry-Mory (77290)), 4,9 km de la nationale 1104 située à Le Mesnil-Amelot (77990), 5,4 km de la nationale 2 située à Mitry-Mory (77290), 5,9 km de l'autoroute A1 (via la RN 104 située à Louvres (95380)) et 7,1 km de l'autoroute A3 (via la RN 2 située à Aulnay-sous-Bois (93600)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Tremblay-en-France (93290), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 4,3 km l'échangeur entre A3, A1 et A104 situé à Gonesse (95500), 4,9 km l'échangeur entre A1, A104 et A3 situé à Aulnay-sous-Bois (93600) et 7,4 km l'échangeur entre A1 et A3 situé à Aulnay-sous-Bois (93600).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Tremblay-en-France (93290) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Tremblay-en-France (93290) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Tremblay-en-France (93290) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Tremblay-en-France (93290) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Tremblay-en-France (93290) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Villepinte (93420), Roissy-en-France (95700), Mitry-Mory (77290), Sevran (93270) et Vaujours (93410) qui se trouvent à proximité de Tremblay-en-France (93290), et dans lesquelles 19 zones d’activités sont implantées (Parc des expositions de paris nord villepinte, Zone d'entretien, Z.I. de mitry-compans, Z.A.C. centre ville montceleux, Placoplatre…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Tremblay-en-France (93290), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Tremblay-en-France (93290).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 6 zones d’activités implantées à Tremblay-en-France (93290), telles que Zone de fret, Z.A. tremblay - charles-de-gaulle, Sogafro, Z.A.C. vieux pays, Z.A.C. centre ville et Z.A.C. pasteur, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Tremblay-en-France (93290) aux 343 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Tremblay-en-France (93290), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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