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Location entrepôt - local d’activité Montereau-sur-le-Jard (77950)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Montereau-sur-le-Jard (77950) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 12 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Seine-et-Marne (77), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Montereau-sur-le-Jard (77950) : Aérodrome de melun-villaroche, Snecma villaroche et Zone artisanale marchais renard.

Montereau-sur-le-Jard (77950) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Montereau-sur-le-Jard (77950) est de 47 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 96 132 m², soit un loyer annuel estimé à 4 518 204 €. Estimation basée sur l'analyse de 12 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Montereau-sur-le-Jard (77950), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Montereau-sur-le-Jard (77950)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
47
Loyer bas: 6
Loyer haut: 85

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Montereau-sur-le-Jard (77950)

Orpi Pro La Briarde
4 Rue Gambetta
77170 Brie-Comte-Robert
Orpi Pro Cinier Immobilier
4 Place de la Gare
94370 Sucy-en-Brie
Réseau Brokers Hamid Tlemsani
77340 Pontault-Combault
 
Réseau Brokers Sabine Vinciguerra
91600 Savigny-sur-Orge
 
Réseau Brokers
34 Rue de la Varenne
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Les zones d'activités aux alentours de Montereau-sur-le-Jard (77950)

Petite industrie
33.51 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MELUN VAL DE SEINE
77950 MONTEREAU-SUR-LE-JARD
0.7 km
Aéroport
3585.39 ha
SYMPAV
77950 MONTEREAU-SUR-LE-JARD
1.4 km
Zone industrielle
1337.95 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MELUN VAL DE SEINE
77550 MONTEREAU-SUR-LE-JARD
1.6 km
Zone industrielle
150.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MELUN VAL DE SEINE
77950 VOISENON
3.3 km
Hub logistique
27.09 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MELUN VAL DE SEINE
77950 SAINT-GERMAIN-LAXIS
3.6 km
Zone industrielle
41.89 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SÉNART
77550 RÉAU
3.7 km
Zone d'activité commerciale
215.54 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MELUN VAL DE SEINE
77950 RUBELLES
4.5 km
Zone d'activité commerciale
588.27 ha
LOTICIS
77000 MELUN
4.9 km
Zone industrielle
179.44 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SÉNART
77240 VERT-SAINT-DENIS
5.2 km
Zone d'activité commerciale
310.12 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SÉNART
77240 VERT-SAINT-DENIS
5.4 km

Montereau-sur-le-Jard (77950) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Montereau-sur-le-Jard (77950), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Île-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Montereau-sur-le-Jard (77950) est situé à 2,8 km de l'autoroute A105 (A5b) (via la RD 82 / RD 306 située à Vert-Saint-Denis (77240)), 4,9 km de l'autoroute A5 (via la RD 306 située à Réau (77550)), 8,7 km de la nationale 104 (via la RD 305 située à Combs-la-Ville (77380)), 10,9 km de la nationale 36 (via la RD 319 / RD 619 située à Guignes (77390)) et 13,7 km de la nationale 6 (via la RD 33 située à Étiolles (91450)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Montereau-sur-le-Jard (77950), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 2,6 km l'échangeur entre A105 (A5b) et A5 situé à Réau (77550), 26,7 km l'échangeur entre A4 et A104 situé à Croissy-Beaubourg (77183) et 28,9 km l'échangeur entre A106 et A86 situé à Rungis (94150).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Montereau-sur-le-Jard (77950) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Montereau-sur-le-Jard (77950) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Montereau-sur-le-Jard (77950) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Rubelles (77950) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Montereau-sur-le-Jard (77950).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Montereau-sur-le-Jard (77950) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saint-Germain-Laxis (77950), Voisenon (77950), Rubelles (77950), Réau (77550) et Vert-Saint-Denis (77240) qui se trouvent à proximité de Montereau-sur-le-Jard (77950), et dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.A. des prés d'andis, Z.A. plaine du jard, Z.A.C. des trois noyers, Z.I. bouzigues, Z.A.C. du balory…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Montereau-sur-le-Jard (77950), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Montereau-sur-le-Jard (77950).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Montereau-sur-le-Jard (77950), telles que Aérodrome de melun-villaroche, Snecma villaroche et Zone artisanale marchais renard, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Montereau-sur-le-Jard (77950) aux 361 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Montereau-sur-le-Jard (77950), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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