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Location entrepôt - local d’activité Croissy-Beaubourg (77183)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Croissy-Beaubourg (77183) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 575 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Seine-et-Marne (77), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Croissy-Beaubourg (77183) : Z.I. pariest, Parc aux vignes, Espace multiservices et Actipôle.

Croissy-Beaubourg (77183) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Croissy-Beaubourg (77183) est de 82 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 1 265 m², soit un loyer annuel estimé à 103 730 €. Estimation basée sur l'analyse de 557 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Croissy-Beaubourg (77183), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Croissy-Beaubourg (77183)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
82
Loyer bas: 34
Loyer haut: 105

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Croissy-Beaubourg (77183)

Réseau Brokers Hamid Tlemsani
77340 Pontault-Combault
 
BNP Paribas Real Estate Transaction Activité Noisy le Grand
12 Boulevard du Mont d’Est
93160 Noisy-le-Grand
Evolis Noisy le Grand
8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
CBRE IDF Est
3 Rue Jean Richepin
93160 Noisy-le-Grand
Orpi Pro Cinier Immobilier
4 Place de la Gare
94370 Sucy-en-Brie

Les zones d'activités aux alentours de Croissy-Beaubourg (77183)

Hub logistique
44.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77183 CROISSY-BEAUBOURG
0.6 km
Zone industrielle
18.53 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77183 CROISSY-BEAUBOURG
1.2 km
Hub logistique
2902.66 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77183 CROISSY-BEAUBOURG
1.6 km
Hub logistique
28.69 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77183 CROISSY-BEAUBOURG
1.6 km
Aéroport
887.16 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77184 LOGNES
1.7 km
Petite industrie
34.87 ha
COMMUNE DE ROISSY-EN-BRIE
77680 ROISSY-EN-BRIE
1.8 km
Hub logistique
99.16 ha
COMMUNE DE ROISSY-EN-BRIE
77680 ROISSY-EN-BRIE
1.8 km
Zone industrielle
10.71 ha
COMMUNE DE PONTAULT-COMBAULT
77347 PONTAULT-COMBAULT
1.9 km
Hub logistique
67.83 ha
COMMUNE DE PONTAULT-COMBAULT
77347 PONTAULT-COMBAULT
2 km
Zone industrielle
297.04 ha
AMENAGEMENT 77
77347 PONTAULT-COMBAULT
2.4 km

Croissy-Beaubourg (77183) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux aux 3 zones logistiques (Z.I. pariest, Parc aux vignes et Espace multiservices) située en périphérie de Croissy-Beaubourg (77183), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Île-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Croissy-Beaubourg (77183) est situé à 1,5 km de l'autoroute A4 (via la RD 10P), 1,8 km de l'autoroute A104 (via la RD 128 située à Bussy-Saint-Martin (77600)), 3,3 km de la nationale 4 (via la RN 104 et RD 361 située à Émerainville (77184)), 9 km de la nationale 104 (via la RD 354 / RD 51E1 située à Lésigny (77150)) et 12,1 km de l'autoroute A86 (via la RD 120 située à Nogent-sur-Marne (94130)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Croissy-Beaubourg (77183), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 0,5 km l'échangeur entre A4 et A104, 12,9 km l'échangeur entre A4 et A86 situé à Champigny-sur-Marne (94500) et 14,9 km l'échangeur entre A3 et A86 situé à Rosny-sous-Bois (93110).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Croissy-Beaubourg (77183) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Croissy-Beaubourg (77183) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Croissy-Beaubourg (77183) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Croissy-Beaubourg (77183) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Croissy-Beaubourg (77183) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Lognes (77185), Roissy-en-Brie (77680), Collégien (77090), Émerainville (77184) et Pontault-Combault (77340) qui se trouvent à proximité de Croissy-Beaubourg (77183), et dans lesquelles 20 zones d’activités sont implantées (Aérodrome de lognes-emerainville, Edf - poste electrique du morbras, Z.I. les portes de la forêt, Z.A. de la malnoue 2, Z.A. de pontillault…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Croissy-Beaubourg (77183), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Croissy-Beaubourg (77183).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Croissy-Beaubourg (77183), telles que Z.I. pariest, Parc aux vignes, Espace multiservices et Actipôle, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Croissy-Beaubourg (77183) aux 343 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Croissy-Beaubourg (77183), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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Location entrepôt - local d’activité dans les villes à proximité de Croissy-Beaubourg (77183)

Location entrepôt - local d’activité dans la Seine-et-Marne (77)

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