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Location entrepôt - local d’activité Pont-Sainte-Marie (10150)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Pont-Sainte-Marie (10150) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 6 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis avril 2022 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Pont-Sainte-Marie (10150)
Zone industrielle
144.71 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION TROYES CHAMPAGNE MÉTROPOLE
10150 PONT-SAINTE-MARIE
0.9 km
Zone industrielle
513.92 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION TROYES CHAMPAGNE MÉTROPOLE
10000 TROYES
1.3 km
Zone industrielle
677.00 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION TROYES CHAMPAGNE MÉTROPOLE
10150 PONT-SAINTE-MARIE
1.3 km
Zone industrielle
143.57 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION TROYES CHAMPAGNE MÉTROPOLE
10150 CRENEY-PRÈS-TROYES
2 km
Zone industrielle
99.28 ha
COMMUNE DE SAINTE-MAURE
10150 SAINTE-MAURE
2.6 km
Site de grande entreprise
47.02 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION TROYES CHAMPAGNE MÉTROPOLE
10000 TROYES
3.4 km
Zone industrielle
116.49 ha
COMMUNE DE VILLECHÉTIF
10410 VILLECHÉTIF
3.6 km
Hub logistique
30.52 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION TROYES CHAMPAGNE MÉTROPOLE
10000 TROYES
3.7 km
Site de grande entreprise
40.57 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION TROYES CHAMPAGNE MÉTROPOLE
10000 TROYES
3.8 km
Zone industrielle
785.47 ha
COMMUNE DE LA CHAPELLE-SAINT-LUC
10600 LA CHAPELLE-SAINT-LUC
4.2 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à Pont-Sainte-Marie (10150) : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de l'Aube (10), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Pont-Sainte-Marie (10150) : Z.I. pont sainte-marie et Z.I. des ecrevolles.

Pont-Sainte-Marie (10150) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Pont-Sainte-Marie (10150), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Grand Est.
D’un point de vue du réseau routier, Pont-Sainte-Marie (10150) est situé à 5,4 km de l'autoroute A26 (via la RD 619 située à Thennelières (10410)), 7,9 km de la nationale 77 située à Saint-Germain (10120), 10,9 km de l'autoroute A5 (via la RD 671 située à Saint-Thibault (10800)), 46,8 km de la nationale 4 (via la RD 977 / RD 18 située à Sommesous (51320)) et 58,1 km de la nationale 44 (via la RN 4 et RD 982 située à Vitry-le-François (51300)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Pont-Sainte-Marie (10150), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 11,5 km l'échangeur entre A5 et A26 situé à Clérey (10390), 60,2 km l'échangeur entre A19 et A5 situé à Cuy (89140) et 80,1 km l'échangeur entre A6 et A19 situé à Savigny-sur-Clairis (89150).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Pont-Sainte-Marie (10150) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Pont-Sainte-Marie (10150) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Pont-Sainte-Marie (10150) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Troyes (10000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Pont-Sainte-Marie (10150).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Pont-Sainte-Marie (10150) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Troyes (10000), Creney-près-Troyes (10150), La Chapelle-Saint-Luc (10600), Villechétif (10410) et Sainte-Maure (10150) qui se trouvent à proximité de Pont-Sainte-Marie (10150), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Parc ecrevolles-tirverts, Z.A. des sources, Z.I. des prés de lyon, Z.A. les mercières, Z.A. clouis…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Pont-Sainte-Marie (10150), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Pont-Sainte-Marie (10150).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Pont-Sainte-Marie (10150) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Pont-Sainte-Marie (10150) aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Pont-Sainte-Marie (10150), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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